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© Ivo Gretener
Pistoriusstraße 35-37, Berlin
Ein Platz für die Familie – moderne Wohnungen zum Kauf
Hier finden alle Wohnungen und Lebensraum, die das Berliner Großstadtflair erleben, aber gleichzeitig auch die bodenständige Ruhe von Weißensee genießen wollen. Das zeitgemäße Wohnambiente überzeugt mit hellen und gut geschnittenen Grundrissen genauso wie mit vielen Details und Extras im Interieur. Zwei Treppenhäuser mit Aufzug führen an den House-in-Houses vorbei vom Keller und der Tiefgarage bequem bis zur Wohn-Etage. Der Neubau an der Pistoriusstraße öffnet sich weiter zu einem Gartenhaus und einem mehrteiligen Innenhof, was dem Projekt Quartiers-Charakter verleiht. Grüne und bepflanzte Außenflächen geben dem Bereich zwischen den Häusern besonderen Charme und Garten-Charakter – ergänzt mit Spielgeräten und Aufenthaltsbereichen – ein Ort, entworfen für alle Generationen.
Informationen
2 Häuser
84 Wohnungen
6 x 1- Zimmer-Wohnungen
27 x 2- Zimmer-Wohnungen
29 x 3- Zimmer-Wohnungen
16 x 4- Zimmer-Wohnungen
6 x 5- Zimmer-Wohnungen
Ca. 32 m² - 142 m² Wohnfläche
579.000 € - 950.000 € Kaufpreis
51 Tiefgaragenstellplätze
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© Ivo Gretener -
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© Ivo Gretener
Lage
Im schönen Bezirk, wo die Welt noch in Ordnung ist: ehrlich, bodenständig und trotzdem typisch Berlin. Und vor allem mit einem großen Herz für Familien und Kinder! Im Gründerviertel in Weißensee finden Sie das Rundum-sorglos-Paket für Leben, Lernen und Genießen. Kitas in Laufnähe, Läden um die Ecke und das ein oder andere Café und Restaurant am Ende der Straße. Der Wohnbezirk mit den Wurzeln in der Zeit der Jahrhundertwende bietet das typische Berliner Flair, ohne Szenebezirk zu sein oder sein zu wollen. Nur wenige Gehminuten vom Weißen See und anderen grünen Ecken entfernt, lebt man gelassen und von Touristen und Influencern noch unentdeckt. Hier eine Wohnung zu kaufen, ist die große Chance für Familien, in der Hauptstadt heimisch zu werden. Hier wartet das Hauptstadtleben fernab von hippen Klubs oder schicken Restaurants. Wobei, so fernab auch wieder nicht: Wer trotzdem mal das Big City-Life mit Kneipen, Klubs und fancy Essen genießen möchte – nach Friedrichshain oder Prenzlauer Berg sind es nur wenige Minuten mit der Tram. Und 20 Minuten zum Alexanderplatz. Bodenständig, aber trotzdem urban und familienfreundlich. Das ist Weißensee! Entdecken Sie hier Ihre Gelegenheit, eine Wohnung in Berlin zu kaufen.
Energieausweise
Haus 1 + 2:
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Energiebedarf
49,8kWh / (m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweis Baujahr
2023
Haus 3 + 4
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Energiebedarf
49,5kWh / (m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweis Baujahr
2023
Nachhaltigkeit
Begrünung
Die Dächer des Bauprojekts werden mit einer extensiven Dachbegrünung ausgestattet. Diese natürliche Klimaanlage sieht nicht nur schön aus, sondern bringt Vorteile für Bewohner und die Umwelt: Die Pflanzen auf dem Dach schirmen Sommerhitze und Winterkälte ab – und filtern sogar Schadstoffe und Feinstaub aus der Luft.
Mobilität
Für die Stadt-Mobilität bieten wir umweltfreundliche Ansätze: Alle Stellplätze in der Tiefgarage können auf Wunsch mit Ladestationen für Elektroautosausgestattet werden. In der Konzeption der Außenanlagen wurde zudem viel Wert auf ausreichende Abstellmöglichkeiten für Fahrräder gelegt.
Energie
Die Gebäude werden nachEnergieeinsparverordnung 2014, 2016errichtet. Das bedeutet eine standardmäßig kompakte Baustruktur, guterWärmeschutz oder mehrfach verglaste Fenster. Über moderne und energiesparende Anlagentechnik durch Fernwärme wird Energie ressourcenschonend und sicher aus der Umgebung gezogen. Als KfW-Effizienzhaus 55 benötigen die Gebäude 45 % weniger Primärenergie im Jahr als ein vergleichbarer Neubau.
