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Subbelrather Str. 488a ‐ 492d, Köln

Lebendig, geschützt und nachhaltig: Das gibt’s nur im LÜCK!

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LÜCK liegt in Ehrenfeld, einem Viertel mit industrieller Vergangenheit und einem lebendigen Mix aus Kulturen. Hier findest du gemütliche Cafés, kreative Projekte und farbenfrohe Straßenkunst. Es zeichnet sich durch seine lebendige Vielfalt aus, die Raum für Singles, Paare, Familien mit Kindern und Senioren bietet, und durch seine geschützte Bauweise, die einen Mikrokosmos für seine Bewohner schafft. Doch das ist nicht alles: Im LÜCK kannst du durch die innovative Heiztechnik, die Wärme aus Abwasser gewinnt, deinen CO2-Fußabdruck deutlich verringern, da die wohlige Wärme deiner zukünftigen Wohnung direkt unter deinen Füßen entsteht! In Zusammenarbeit mit der Naturstrom AG setzen wir auf die innovative und zugleich etablierte Technik der Wärmerückgewinnung aus Abwasser und treiben so die Energiewende aktiv voran. Doch das ist nicht alles. Das LÜCK trägt seinen Namen nicht ohne Grund. Hier stehen die Bedürfnisse der Menschen im Mittelpunkt, die in diesem Quartier ein dauerhaftes Zuhause finden. Jede Wohneinheit verfügt über mindestens einen Balkon, eine Loggia oder eine (Dach-)Terrasse, damit du deinen direkten Zugang zur Natur und zum Quartier hast. Durch seine Lage an der Natur und die architektonischen Merkmale eröffnet das LÜCK ein komplett neues Wohnerlebnis. Das Ensemble, mit Riemchen an der Fassade des Quartierseingangs und abgerundeten Balkonen, zollt der Architektur der 20er Jahre Tribut, die das Stadtbild der Subbelrather Straße bis heute prägt. Hier findest du das Beste aus zwei Welten: einen lebendig-urbanen Lifestyle und gleichzeitig einen ruhigen Rückzugsort in einem modernen, nachhaltigen Quartier. Trautes Heim, LÜCK allein!

Informationen

149 Wohnungen

68 x 2- Zimmer-Wohnungen

36 x 3- Zimmer-Wohnungen

40 x 4- Zimmer-Wohnungen

5 x 5- Zimmer-Wohnungen

Ca. 52 m² bis 148 m² Wohnfläche

124 Tiefgaragenstellplätze

400 Fahrradstellplätze

Wohnungen in diesem Projekt

Lage

Das Lück liegt mitten im beliebten Kölner Veedel Ehrenfeld. Rund um den Heliosturm, dem inoffiziellen Wahrzeichen des Stadtteils, ist gelebte Vielfalt zu Hause. Mit seiner florierenden Kultur-, Kunst- und Kreativszene zieht der Stadtteil die unterschiedlichsten „Lück“ an: hier wohnen echte Kölner, Zugezogene, Studenten und Familien Tür an Tür. Sie alle prägen das Leben und den Charme des Viertels – und du hoffentlich auch bald. Zentral im Bezirk Ehrenfeld gelegen, bereitet dir das Lück eine super Ausgangslage. Die Äußere Kanalstraße und der Ehrenfeldgürtel sind hier deine gute Anbindung an die Autobahn. Der Bahnhof Ehrenfeld sowie die nah gelegenen Straßen- und Bushaltestellen bieten dir einen hervorragenden Zugang zum ÖPNV. Und wenn du gerne auf das Rad steigst, dann bist du beispielsweise in 15 Minuten am Dom. Einkaufen? Kultur? Kulinarik? Das hast du hier alles fußläufig vor der Tür.

Energieausweise

Bauteil 2 (492a - 492d)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

B

Energiebedarf

54,7kWh / (m²*a)

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Baujahr

2024

Bauteil 3 (490a - 490b)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

B

Energiebedarf

53,8kWh / (m²*a)

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Baujahr

2024

Bauteil 4 (488, 488a - 488c)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

B

Energiebedarf

55,7kWh / (m²*a)

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Baujahr

2024

Nachhaltigkeit

Begrünung

Jede Wohnung im Lück verfügt über einen eigenen Balkon, einer Loggia oder eine Dachterrasse, um den Bewohnern einen persönlichen Freiraum im Freien zu bieten. Die Erdgeschosswohnungen überraschen zudem mit Terrassen und Gärten, die eine direkte Verbindung zur Natur ermöglichen. Ein begrünter Innenhof wurde als lebendiger Treffpunkt gestaltet, die eine sichere Atmosphäre für Bewohner jeden Alters schaffen.

Mobilität

Im Lück stehen 124 Tiefgaragenstellplätze sowie 144 oberirdische Fahrradstellplätze (davon 16 für Lastenfahrräder) zur Verfügung. Die Stellplätze können auf Wunsch mit Wallboxen ausgestattet werden. Dein Auto wird dann mit dem fahrstrom von naturstrom - also 100% Ökostrom - geladen. Der autofreie Innenbereich schafft eine angenehme und sichere Umgebung. Darüber hinaus entsprechen die barrierefreien Wohnungszugänge den Bauvorschriften des Landes Nordrhein-Westfalen, um maximalen Wohnkomfort und Zugänglichkeit zu gewährleisten.

Energie

Durch die Zusammenarbeit mit der naturstrom AG wird sichergestellt, dass die Wärmeversorgung im Quartier ausschließlich aus Erneuerbaren Energien gewonnen wird: Eine Wärmepumpe nutzt die Wärme des nahegelegenen Abwasserkanals als Quelle zur Wärmeversorgung des gesamten Quartiers. Die Heizzentrale wird durch die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach betrieben, ergänzend zu 100% Ökostrom aus dem Stromnetz, sodass eine fossilfreie Wärmeversorgung sichergestellt ist.

Lassen Sie sich noch heute beraten. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

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