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Roelckestrasse 111, Berlin
Ihr Rückzugsort am Puls der Stadt. Willkommen im „Roelcke 111“!
In Berlin-Weißensee entsteht eine neue Wohnanlage, die bald zur Heimat all derer werden kann, die nach einem geschützten, grünen Kosmos suchen. Benannt nach dem Kunstgärtner Hermann Roelcke (1832–1896), erbt das Ensemble „Roelcke 111“ nicht nur dessen Namen, sondern auch seine Vision: So verwandelt sich das Quartierszentrum in eine offene, grüne Anlage, deren Gärten fließend in den Innenhof übergehen, sodass ein großzügiger Kommunikations- und Begegnungsort unter Freunden, Familie und Nachbarn entstehen kann – ein Dorf-in-der-Stadt-Gefühl, aber größer, weiter und voller Lebendigkeit.
Im westlichen Teil des Quartiershofes ist ein Spielplatz für Kleinkinder eingerichtet, auf dem sie miteinander spielen können. Um diese Begegnungsorte im Zentrum gruppieren sich vier Gebäude: ein Mehrfamilienhaus, das das Quartiersinnere von der Straße trennt, sowie zwei Stadtvillen, die als monolithische Inseln in der Grünanlage hervorstechen. Ein weiteres Gebäude ist in drei Townhouses unterteilt. Auch unterirdisch sind alle Häuser miteinander verbunden: Eine Tiefgarage mit 41 Stellplätzen erstreckt sich unter dem gesamten Quartier, sodass Ihr Townhouse schnell zu erreichen ist.
Weißensee, dem Verwaltungsbezirk Pankow angegliedert und unweit vom Prenzlauer Berg im Osten Berlins liegend, gehört zu den familiär geprägten Wohnvierteln der Stadt. Hier findet man weniger aufgeregtes Treiben und Großstadthektik, dafür ruhige Ecken mit schönen Parks rund um den Weißen See und das Holländerviertel sowie gewachsene Wohnstraßen, die ein bisschen an eine Gartenkolonie erinnern. Wer den Trubel der Großstadt mag, ist in nur 20 Minuten mit dem Rad in der Berliner Innenstadt.
Informationen
4 Häuser
60 Wohnungen
8 Penthouses
16 x 2- Zimmer-Wohnungen
28 x 3- Zimmer-Wohnungen
13 x 4- Zimmer-Wohnungen
3 x 5- Zimmer-Wohnungen
Ca. 43 m² bis 150 m² Wohnfläche
41 Tiefgaragenstellplätze
252 m² Begrünter Quartiershof
Fertigstellung 3. Quartal 2026 (geplant)
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Lage
Im Gründerviertel von Weißensee erwartet Sie ein Rundum-sorglos-Paket für Lebensqualität, Lernen und Genießen: Kitas sind fußläufig erreichbar, Geschäfte liegen um die Ecke, und am Ende der Straße laden Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Dieses Wohnviertel mit Wurzeln im frühen 20. Jahrhundert strahlt typisches Berliner Flair aus, ohne den Anspruch eines angesagten Szenebezirks zu erheben. Nur wenige Minuten vom Weißen See entfernt genießen Sie eine entspannte Atmosphäre, abseits von Touristenströmen und Influencer-Hektik. Der Kauf einer Wohnung hier eröffnet Familien die Möglichkeit, in der Hauptstadt eine echte Heimat zu finden. Das Stadtleben erwartet Sie fernab hipper Clubs und schicker Restaurants – dennoch sind Friedrichshain und Prenzlauer Berg nur wenige Tram-Minuten entfernt, und der Alexanderplatz ist in 20 Minuten erreichbar. Bodenständig, urban und familienfreundlich – das ist Weißensee!
Energieausweise
Haus A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Energiebedarf
54,6kWh / (m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Nah-/Fernwärme
Energieausweis Baujahr
2024
Haus B1
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Energiebedarf
61,3kWh / (m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Nah-/Fernwärme
Energieausweis Baujahr
2024
Haus B2
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Energiebedarf
58,6kWh / (m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Nah-/Fernwärme
Energieausweis Baujahr
2024
Haus C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Energiebedarf
59,6kWh / (m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Nah-/Fernwärme
Energieausweis Baujahr
2024
Nachhaltigkeit
Begrünung
Das beginnt schon bei der Planung des gesamten Außenbereichs durch eine Landschaftsarchitektin: Hier sind im Rahmen der Quartiersgestaltung neben Wiesen- und Rasenflächen auch mehr als 20 neue Bäume vorgesehen. Anstatt Zäune zu stellen, werden in den Gärten der Erdgeschosse Gräser und Bodendecker als Grundstücksmarkierung gepflanzt. Und auch für die Dachflächen ist eine klima- und insektenfreundliche extensive Begrünung geplant.
Energie
Mit der Roelckestraße 111 entsteht ein Wohnensemble, das nachhaltig ökologisch beheizt werden kann. Hierfür errichten wir ein Wärmepumpensystem, das über Photovoltaik sowie Boosterwärmepumpen oder BHKW zur Warmwasserbereitung mit Strom versorgt wird. Der erzeugte Strom dient auch als Energiequelle für die vorgerüstete E-Mobilität. Über ein attraktives Mieterstrommodell* können Erwerber den per Photovoltaik erzeugten Strom auch privat nutzen. *Hinweis: Der Strom aus der Photovoltaikanlage wird vorrangig für die Wärmepumpen verwendet; überschüssiger Strom steht den Erwerbern über das Mieterstrommodell zur Verfügung.
