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Roelckestrasse 111, Berlin
Hermann 111 - Ein grüner Kosmos mitten in Berlin
Inmitten Berlins entsteht ein neues Wohnensemble - das Hermann 111, das schon bald zu Ihrer Heimat werden kann. Hier erwartet Sie und Ihre Familie ein geschützter Ort, ein grüner Kosmos inmitten der hektischen Großstadtwelt, in dem Sie sich ein solides Fundament aufbauen können. Die Quartiersmitte verwandelt sich in eine offene, grüne Anlage, deren Gärten fließend in den Innenhof übergehen. Dadurch entsteht ein großzügiger Kommunikations- und Begegnungsort für Freunde, Familie und Nachbarn – ein Dorf-in-der-Stadt-Gefühl, jedoch größer, weiter und voller Lebendigkeit. Hier wird Gemeinschaft großgeschrieben. Mit dem Hermann 111 tragen wir positiv zur Gesellschaft bei und bieten einen sicheren Ort für alle Bewohner.
Informationen
4 Häuser
60 Wohnungen
8 Penthouses
16 x 2- Zimmer-Wohnungen
28 x 3- Zimmer-Wohnungen
13 x 4- Zimmer-Wohnungen
3 x 5- Zimmer-Wohnungen
Ca. 43 m² bis 150 m² Wohnfläche
41 Tiefgaragenstellplätze
252 m² Begrünter Quartiershof
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Lage
Im Gründerviertel von Weißensee erwartet Sie ein Rundum-sorglos-Paket für Lebensqualität, Lernen und Genießen. Kitas sind fußläufig erreichbar, Geschäfte liegen um die Ecke, und am Ende der Straße laden einige Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Das Wohnviertel, dessen Wurzeln bis ins frühe 20. Jahrhundert reichen, strahlt das typische Berliner Flair aus, ohne den Anspruch zu erheben, ein angesagter Szenebezirk zu sein. Nur wenige Minuten von idyllischen Plätzen wie dem Weißen See entfernt, erleben Sie hier eine entspannte Atmosphäre, abseits von Touristenströmen und Influencer-Hektik. Den Kauf einer Wohnung in dieser Umgebung zu erwägen, eröffnet Familien die Chance, in der Hauptstadt eine echte Heimat zu finden. Das Stadtleben erwartet Sie hier, abseits von hippen Clubs oder schicken Restaurants – dennoch nicht allzu weit entfernt: Für diejenigen, die gelegentlich das Großstadtleben mit Kneipen, Clubs und gehobener Gastronomie genießen möchten, sind Friedrichshain und Prenzlauer Berg nur wenige Tram-Minuten entfernt. Der Alexanderplatz ist in 20 Minuten erreichbar. Bodenständig, urban und besonders familienfreundlich – das ist Weißensee! Entdecken Sie hier Ihre Gelegenheit, eine Wohnung in Berlin zu erwerben.
Energieausweise
Haus A
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Energiebedarf
54,6kWh / (m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Nah-/Fernwärme
Energieausweis Baujahr
2024
Haus B1
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Energiebedarf
61,3kWh / (m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Nah-/Fernwärme
Energieausweis Baujahr
2024
Haus B2
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Energiebedarf
58,6kWh / (m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Nah-/Fernwärme
Energieausweis Baujahr
2024
Haus C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Energiebedarf
59,6kWh / (m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Nah-/Fernwärme
Energieausweis Baujahr
2024
Nachhaltigkeit
Begrünung
Das beginnt schon bei der Planung des gesamten Außenbereichs durch eine Landschaftsarchitektin: Hier sind im Rahmen der Quartiersgestaltung neben Wiesen- und Rasenflächen auch mehr als 20 neue Bäume vorgesehen. Anstatt Zäune zu stellen, werden in den Gärten der Erdgeschosse Gräser und Bodendecker als Grundstücksmarkierung gepflanzt. Und auch für die Dachflächen ist eine klima- und insektenfreundliche extensive Begrünung geplant.
Energie
Mit dem Hermann 111 entsteht ein Wohnensemble, bei dem jetzt und in Zukunft nachhaltig ökologisch geheizt werden kann. Dazu errichten wir über ein Contracting ein Wärmepumpen-System mit einer Stromversorgung über Photovoltaik sowie Boosterwärmepumpen oder BHKW zur Warmwasserbereitung. Der mit der Photovoltaikanlage erzeugte Strom dient auch als Energiequelle für die vorgerüstete E-Mobilität. Und: Über ein attraktives Mieterstrommodell* soll die Nutzung des per Photovoltaik erzeugten Stroms für jeden Erwerber auch privat möglich sein. *Hinweis: Der durch die Photovoltaikanlage erzeugte Strom wird vorrangig für den Betrieb der Wärmepumpen genutzt. Der danach noch überschüssige Strom wird dann über das Mieterstrommodell den Erwerbern zur Verfügung gestellt.
