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Roelckestrasse 111, Berlin

Hermann 111 - Ein grüner Kosmos mitten in Berlin

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Inmitten Berlins entsteht ein neues Wohnensemble - das Hermann 111, das schon bald zu Ihrer Heimat werden kann. Hier erwartet Sie und Ihre Familie ein geschützter Ort, ein grüner Kosmos inmitten der hektischen Großstadtwelt, in dem Sie sich ein solides Fundament aufbauen können. Die Quartiersmitte verwandelt sich in eine offene, grüne Anlage, deren Gärten fließend in den Innenhof übergehen. Dadurch entsteht ein großzügiger Kommunikations- und Begegnungsort für Freunde, Familie und Nachbarn – ein Dorf-in-der-Stadt-Gefühl, jedoch größer, weiter und voller Lebendigkeit. Hier wird Gemeinschaft großgeschrieben. Mit dem Hermann 111 tragen wir positiv zur Gesellschaft bei und bieten einen sicheren Ort für alle Bewohner.

Informationen

4 Häuser

60 Wohnungen

8 Penthouses

16 x 2- Zimmer-Wohnungen

28 x 3- Zimmer-Wohnungen

13 x 4- Zimmer-Wohnungen

3 x 5- Zimmer-Wohnungen

Ca. 43 m² bis 150 m² Wohnfläche

41 Tiefgaragenstellplätze

252 m² Begrünter Quartiershof

Leider gibt es aktuell keine passende Wohnung. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Wunschwohnung finden.

Lage

Im Gründerviertel von Weißensee erwartet Sie ein Rundum-sorglos-Paket für Lebensqualität, Lernen und Genießen. Kitas sind fußläufig erreichbar, Geschäfte liegen um die Ecke, und am Ende der Straße laden einige Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Das Wohnviertel, dessen Wurzeln bis ins frühe 20. Jahrhundert reichen, strahlt das typische Berliner Flair aus, ohne den Anspruch zu erheben, ein angesagter Szenebezirk zu sein. Nur wenige Minuten von idyllischen Plätzen wie dem Weißen See entfernt, erleben Sie hier eine entspannte Atmosphäre, abseits von Touristenströmen und Influencer-Hektik. Den Kauf einer Wohnung in dieser Umgebung zu erwägen, eröffnet Familien die Chance, in der Hauptstadt eine echte Heimat zu finden. Das Stadtleben erwartet Sie hier, abseits von hippen Clubs oder schicken Restaurants – dennoch nicht allzu weit entfernt: Für diejenigen, die gelegentlich das Großstadtleben mit Kneipen, Clubs und gehobener Gastronomie genießen möchten, sind Friedrichshain und Prenzlauer Berg nur wenige Tram-Minuten entfernt. Der Alexanderplatz ist in 20 Minuten erreichbar. Bodenständig, urban und besonders familienfreundlich – das ist Weißensee! Entdecken Sie hier Ihre Gelegenheit, eine Wohnung in Berlin zu erwerben.

Energieausweise

Haus A

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

B

Energiebedarf

54,6kWh / (m²*a)

Wesentlicher Energieträger

Nah-/Fernwärme

Baujahr

2024

Haus B1

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

B

Energiebedarf

61,3kWh / (m²*a)

Wesentlicher Energieträger

Nah-/Fernwärme

Baujahr

2024

Haus B2

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

B

Energiebedarf

58,6kWh / (m²*a)

Wesentlicher Energieträger

Nah-/Fernwärme

Baujahr

2024

Haus C

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
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200
225
>250

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

B

Energiebedarf

59,6kWh / (m²*a)

Wesentlicher Energieträger

Nah-/Fernwärme

Baujahr

2024

Nachhaltigkeit

Begrünung

Das beginnt schon bei der Planung des gesamten Außenbereichs durch eine Landschaftsarchitektin: Hier sind im Rahmen der Quartiersgestaltung neben Wiesen- und Rasenflächen auch mehr als 20 neue Bäume vorgesehen. Anstatt Zäune zu stellen, werden in den Gärten der Erdgeschosse Gräser und Bodendecker als Grundstücksmarkierung gepflanzt. Und auch für die Dachflächen ist eine klima- und insektenfreundliche extensive Begrünung geplant.

Energie

Das gesamte Energiekonzept des Quartiers wurde in Zusammenarbeit mit dem Ökostrom-Anbieter Naturstrom entwickelt. Dadurch entsteht mit dem „Hermann 111“ ein Wohnensemble, das sowohl jetzt als auch in Zukunft nachhaltig ökologisch beheizt werden kann. Um dies zu erreichen, werden wir über ein Contracting mit Naturstrom ein eigenes Wärmepumpen-System errichten, das mit Strom aus Photovoltaikanlagen betrieben wird. Der erzeugte Strom dient auch als Energiequelle für die vorgerüstete E-Mobilität im Quartier. Zusätzlich ermöglicht ein attraktives Mieterstrommodell jedem Erwerber die private Nutzung des über Photovoltaik erzeugten Stroms. Dabei wird der Reststrom* beim Mieterstrommodell durch 100 % Ökostrom von Naturstrom bereitgestellt.

Lassen Sie sich noch heute beraten. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Andere Projekte

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