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184.900 € 2 Zimmer 42,14 m² 4.388 € / m² 4. Etage

Frisch renovierte Wohnung mit viel Sonne!

Grundrisse anfordern

Viel Sonne und Wohnkomfort aufgeteilt auf 1 - 3-Zimmer:

Hier finden Pärchen, Pendler oder Singles ein gemütliches Zuhause. Die Wohnungen bieten nicht nur einen gut geschnittenen Grundriss: Vom Wohnzimmer aus laden ein Balkon oder eine Loggia zum verweilen an der frischen Luft ein. Das Zentrum der Wohnung bildet natürlich der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich, der durch eine Fensterfront über die gesamte Raumbreite ein besonderes offenes und freundliches Ambiente schafft.

Objektdaten

Objektnummer

Raderthaler Straße 29-31 - WE 16

Objektart

Wohnung

Ort

Köln

Baujahr

1973

Zustand

Teil- bzw. vollrenoviert

Etage

4

Zimmer

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Balkone

1

Flächen

Wohnfläche

ca. 42,14 m²

Preise

Kaufpreis

184.900 €

Provision

Provisionsfrei

Erbbauzins bis

2205

Erbbauzins monatlich

67,27 €

Energieausweis

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

E

Endenergiebedarf

130,2kWh / (m²*a)

Baujahr

1973

2024_02_16 - Subbelratherstrasse - Visualisierung AP4.jpg

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Lage

Raderthal im Kölner Süden präsentiert sich auf den ersten Blick zurückhaltend und bürgerlich. Auf den zweiten Blick beginnt man sich zu verlieben und die tolle Wohnqualität zu schätzen. Sucht man Raderthal auf dem Stadtplan Köln, erkennt man sofort die riesigen Grünflächen. Im Veedel lebt man gemütlich und pflegt gute Beziehungen zur Nachbarschaft. Hier findet man Ruhe und ein schönes Zuhause, in dem man sich vom trubel des Alltags bestens erholen kann. Das gepflegte Mehrparteienhaus liegt in charmanter Lage im nördlichen Raderthal in unmittelbarer Nachbarschaft zu Raderberg, Zollstock, Bayenthal und Marienburg. Von der ruhigen Seitenstraße aus sind Gastronomie, kleine Fachgeschäfte und Grünflächen fußläufig erreichbar.Eine exzellente Nahversorgung, eine Top-Anbindung, großes Erholungspotenzial und ein einmaliges Großstadtflair bilden eine unschlagbare Mischung. Das Quartier überzeugt insgesamt durch seine beeindruckende Entwicklung. Hier wird investiert und es entsteht neuer Wohnraum. Raderthal profitiert von diesen Aktivitäten und einer langfristigen Aufwertung des gesamten Viertels - das bedeutet Leben und Wohnen in einer attraktiven Lage mit Perspektive!

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