• Die Lacombletstrasse
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244.900 € 3 Zimmer 67,00 m² 3.655 € / m² 3. Etage

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In Düsseldorfs lebendigem Stadtteil Düsseltal erwartet Sie eine solide, seit 1966 vermietete 3- Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss verteilt auf ca. 67 m² mit Zugang zu einem Balkon. Somit handelt es sich bei diesem Objekt um eine reine Kapitalanlage. Die Wohnung zeichnet sich besonders durch ihre gute Vermietbarkeit aus, denn Düsseltal ist und bleibt ein begehrtes Wohngebiet, in das es sich zu investieren lohnt. Die Wohnung ist für eine Jahresnettomiete in Höhe von 7.830,96 € solide vermietet.

Objektdaten

Objektnummer

Lacombletstraße 20-36 - WE 41 _67

Objektart

Etagenwohnung

Ort

Düsseldorf

Baujahr

1957

Zustand

Teil- bzw. vollrenoviert

Etage

3

Zimmer

Balkone

1

Flächen

Wohnfläche

ca. 67 m²

Preise

Kaufpreis

244.900 €

Provision

Provisionsfrei

Energieausweis

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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energieeffizienzklasse

C

Endenergieverbrauch

91,5 kWh / (m²*a)

Baujahr

1957

2024_02_16 - Subbelratherstrasse - Visualisierung AP4.jpg

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Lage

Düsseltal ist ein lebendiger Stadtteil Düsseldorfs, der seit Jahren eine der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt darstellt. Er schließt unmittelbar an die Innenstadt an, bietet eine hervorragende Infrastruktur und überzeugt durch viel Grün in kleinen Parks und netten Cafés. Die nahe gelegene Rethelstraße gilt als eine der beliebtesten Einkaufsstraßen der Stadt und bietet ein ausgezeichnetes Angebot rund um den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken und eine Vielzahl an Gastronomie-und Dienstleistungsangeboten. Für sportliche Freizeitaktivitäten am Wochenende liegt der Zoopark quasi vor der Haustüre. Düsseltal überzeugt zudem durch seine ideale Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die Autobahnen, welche in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen sind.

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