Step Up - Eine Immobilie, die dich auf ein neues Level bringt!
In Düsseldorfs lebendigem Stadtteil Düsseltal erwartet Sie eine solide, seit 1966 vermietete 3- Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss verteilt auf ca. 67 m² mit Zugang zu einem Balkon. Somit handelt es sich bei diesem Objekt um eine reine Kapitalanlage. Die Wohnung zeichnet sich besonders durch ihre gute Vermietbarkeit aus, denn Düsseltal ist und bleibt ein begehrtes Wohngebiet, in das es sich zu investieren lohnt. Die Wohnung ist für eine Jahresnettomiete in Höhe von 7.830,96 € solide vermietet.
Objektdaten
Objektnummer
WE 41 _67
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Düsseldorf
Baujahr
1957
Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
Etage
3
Zimmer
Balkone
1
Flächen
Wohnfläche
ca. 67 m²
Preise
Kaufpreis
244.900 €
Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
91,5 kWh / (m²*a)
Baujahr
1957
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Lage
Düsseltal ist ein lebendiger Stadtteil Düsseldorfs, der seit Jahren eine der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt darstellt. Er schließt unmittelbar an die Innenstadt an, bietet eine hervorragende Infrastruktur und überzeugt durch viel Grün in kleinen Parks und netten Cafés. Die nahe gelegene Rethelstraße gilt als eine der beliebtesten Einkaufsstraßen der Stadt und bietet ein ausgezeichnetes Angebot rund um den täglichen Bedarf sowie Ärzte und Apotheken und eine Vielzahl an Gastronomie-und Dienstleistungsangeboten. Für sportliche Freizeitaktivitäten am Wochenende liegt der Zoopark quasi vor der Haustüre. Düsseltal überzeugt zudem durch seine ideale Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an die Autobahnen, welche in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen sind.