Bezugsfreie 2-Zimmerwohnung mit Loggia in Köln!
Diese moderne 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung bietet ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen offenen Wohn- und Essbereich. Sie eignet sich ideal für Paare oder Singles, die mitten in der Stadt leben möchten. Zusätzlich verfügt sie über eine gemütliche Loggia, die vom Wohn-Ess-Bereich aus erreichbar ist und zum Verweilen einlädt. Ein separater Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie ein eigener Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist mit hochwertigem, zweischichtigem Eichenparkett im Schiffsbodenverband ausgestattet. Eine Fußbodenheizung mit Raumthermostaten sorgt für wohlige Wärme und Komfort. Die Wärmeversorgung wird durch Fernwärme im Contracting gewährleistet, was moderne und energiesparende Anlagentechnik ermöglicht. Darüber hinaus ist die Wohnung mit einem Glasfaser-Breitbandanschluss ausgestattet, der schnelles Internet ermöglicht. Elektrische Rollläden und eine hochmoderne Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay runden das Angebot ab. Das Badezimmer besticht durch Wand- und Bodenfliesen in Betonoptik im Format 30 x 60 cm sowie Sanitäranlagen und Armaturen von Ideal Standard. Eine nahezu bodengleiche Dusche von Kaldewei sowie ein elektrischer Handtuchheizkörper vervollständigen das moderne Bad. Im Mittelpunkt dieser Wohnanlage erwartet Sie ein begrünter Innenhof mit Spielflächen.
Objektdaten
Objektnummer
Huhnsgasse 45-51 (BT1+2) - WE 01
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Köln
Baujahr
2021
Zustand
Erstbezug
Zimmer
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Flächen
Wohnfläche
ca. 62,42 m²
Preise
Kaufpreis
484.900 €
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
KWK erneuerbar
Endenergiebedarf
78kWh / (m²*a)
Baujahr
2021
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Lage
Was die Kölner Innenstadt so einzigartig macht, ist das direkte Nebeneinander von urbanem Highlife und dörflicher Ruhe, pulsierenden Verkehrsadern und entschleunigten Wohnstraßen. Typisch Köln, einfach mittendrin. Hier steht einem alles offen. Das Wohnquartier befindet sich auf der ruhigen Huhnsgasse, gut versteckt zwischen Barbarossaplatz, Zülpicher Platz und Neumarkt. Man genießt die Nähe zum populären Kwartier Latäng und dem großen gastronomischen Angebot. Aber auch auf dem Weg zum Neumarkt und den umliegenden Shoppingstraßen, vielleicht mit einem Schlenker über den Rudolfplatz, findet sich eine Vielzahl an Highlights.