Perfekt für Singles und Paare: 2-Zimmerwohnung mit Süd-Terrasse
Diese Erdgeschoss-Wohnung mit 2 Zimmern bietet eine Gesamtwohnfläche von 70,17 m². Sie besteht aus einem Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz zum Entspannen und lässt sich flexibel gestalten. Ein besonderes Highlight sind die beiden Gärten: Einer ist vom Schlafzimmer aus zugänglich, der andere vom Wohn- und Esszimmer. Ebenfalls stehen Ihnen ein praktischer Abstellraum und ein Kellerraum zur Verfügung, die ausreichend Stauraum bieten. Die Wohnung vermittelt ein behagliches Wohnklima dank des hochwertigen 2-schichtigen Eichenparketts und der Fußbodenheizung mit Raumthermostaten. Das Badezimmer besticht durch großzügige 30 x 60 cm große graue Feinsteinzeug-Bodenfliesen und hochwertige Sanitäranlagen von Ideal Standard. Eine bodengleiche Duschwanne und ein Handtuchheizkörper vervollständigen das Angebot. Elektrische Rolläden gewährleisten jederzeit optimale Lichtverhältnisse, während die Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay für Sicherheit und Komfort sorgt. Die barrierefreien Zugänge und der Aufzug von der Tiefgarage aus bieten zusätzlichen Komfort und Zugänglichkeit. Im Innenhof lädt eine Spielfläche zum Verweilen ein.
Objektdaten
Objektnummer
Subbelrather - WE 26.02
Objektart
Wohnung
Ort
Köln
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Zimmer
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Flächen
Wohnfläche
ca. 70,17 m²
Preise
Kaufpreis
449.900 €
Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
70kWh / (m²*a)
Baujahr
2023
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Lage
Köln ist als viertgrößte Stadt Deutschlands und bevölkerungsreichste Stadt in NRW ein Magnet für Menschen aus der ganzen Welt. Besonders zur Karnevalszeit kann man beobachten, wie die Stadt mehr denn je aufblüht. Der Stadtteil Ehrenfeld ist Schauplatz des größten "Veedelszochs". Doch auch zu allen anderen Jahreszeiten zeigt das Veedel Facettenreichtum wie kaum ein anderer Stadtteil Kölns. Er lebt und wächst mit und durch seine Bewohner, von denen jeder etwas Besonderes aus seiner Kultur mitbringt und in das tägliche Leben einfließen lässt. Daraus besteht der besondere Charme dieses Viertels, das allen die Möglichkeit gibt, an dieser Kulturvielfalt teilhaben zu können. So hat sich Ehrenfeld in den vergangenen Jahren zu einem bunten und florierenden Lebensmittelpunkt entwickelt - mit großer Beliebtheit bei Jung und Alt, Urkölnern und Zugezogenen, Studenten und Familie. Alle fühlen sich hier wohl. Inmitten dieses bunten Umfelds liegt das Wohnprojekt in der Subbelrather Straße 434a - 434b - abseits des Trubels, aber mit allen Vorzügen des Stadtlebens.