4-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu verkaufen!
Diese moderne und großzügige 4-Zimmer-Wohnung, gelegen im 1. Obergeschoss, bietet auf einer Wohnfläche von 107,24 m² ausreichend Platz für große Familien oder Paare, die viel Platz benötigen. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch die bodentiefen Fenster, die eine helle und freundliche Atmosphäre schaffen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten: Optional können die Schlafzimmer auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während Sie in dem anderen eine bodengleiche Dusche erwartet. Ebenfalls stehen Ihnen ein praktischer Abstellraum und ein Kellerraum zur Verfügung, die ausreichend Stauraum bieten. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnklima dank des hochwertigen 2-schichtigen Eichenparketts und der Fußbodenheizung mit Raumthermostaten. Das Badezimmer besticht durch großzügige 30 x 60 cm große graue Feinsteinzeug-Bodenfliesen und hochwertige Sanitäranlagen von Ideal Standard und ein Handtuchheizkörper vervollständigt das Angebot. Elektrische Rolläden gewährleisten jederzeit optimale Lichtverhältnisse, während die Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay für Sicherheit und Komfort sorgt. Die barrierefreien Zugänge und der Aufzug von der Tiefgarage aus bieten zusätzlichen Komfort und Zugänglichkeit. Im Innenhof lädt eine Spielfläche zum Verweilen ein.
Objektdaten
Objektnummer
27.03
Objektart
Wohnung
Ort
Köln
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Etage
1
Zimmer
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Balkone
1
Flächen
Wohnfläche
ca. 107,24 m²
Preise
Kaufpreis
754.900 €
Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
70kWh / (m²*a)
Baujahr
2023
Sie haben Fragen?
Sie möchten Ihren eigenen Wohntraum endlich wahr werden lassen oder haben Fragen zu unseren Projekten? Unser Team beantwortet gerne Ihre Fragen.
Lage
Köln ist als viertgrößte Stadt Deutschlands und bevölkerungsreichste Stadt in NRW ein Magnet für Menschen aus der ganzen Welt. Besonders zur Karnevalszeit kann man beobachten, wie die Stadt mehr denn je aufblüht. Der Stadtteil Ehrenfeld ist Schauplatz des größten "Veedelszochs". Doch auch zu allen anderen Jahreszeiten zeigt das Veedel Facettenreichtum wie kaum ein anderer Stadtteil Kölns. Er lebt und wächst mit und durch seine Bewohner, von denen jeder etwas Besonderes aus seiner Kultur mitbringt und in das tägliche Leben einfließen lässt. Daraus besteht der besondere Charme dieses Viertels, das allen die Möglichkeit gibt, an dieser Kulturvielfalt teilhaben zu können. So hat sich Ehrenfeld in den vergangenen Jahren zu einem bunten und florierenden Lebensmittelpunkt entwickelt - mit großer Beliebtheit bei Jung und Alt, Urkölnern und Zugezogenen, Studenten und Familie. Alle fühlen sich hier wohl. Inmitten dieses bunten Umfelds liegt das Wohnprojekt in der Subbelrather Straße 434a - 434b - abseits des Trubels, aber mit allen Vorzügen des Stadtlebens.