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Raderthaler Straße 33 - 37, Köln
Willkommen im Nest - Ihrem grünen Rückzugsort in Raderthal.
Hier möchten wir Ihnen das „Nest“ vorstellen. Das Gebäude liegt ruhig im Innenhof, zugänglich durch eine Durchfahrt im Vorderhaus. Die acht 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Fenster zum begrünten Innenhof und verfügen entweder über einen Balkon, eine Terrasse oder eine Dachterrasse. Der perfekte Ort, um sich ein Fundament fürs Leben zu schaffen. Doch nicht nur der Innenhof ist grün: Das nachhaltige Konzept zeigt sich auch in den begrünten Dächern und Carports sowie durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die moderne Architektur in Kombination mit den Grünflächen und dem Hof schafft ein harmonisches und sicheres Nest für Sie und Ihre Liebsten. Fahrrad- und PKW-Stellplätze mit E-Mobilitäts-Infrastruktur sind ebenfalls vorhanden. Das „Nest“ liegt im grünen und familienfreundlichen Stadtteil Raderthal, der eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und Nahversorgung bietet. Direkt um die Ecke befinden sich der Vorgebirgspark und der Volkspark Raderthal mit ihren Wiesen, alten Bäumen und Spielplätzen. Ebenfalls zu Fuß erreichbar ist das Zollstockbad Hallenbad. Hier entsteht eine lebendige Nachbarschaft, in der Gemeinschaft großgeschrieben wird. Ideal für Familien, die den Trubel der Stadt schätzen, aber auch die Ruhe eines geschützten Rückzugsortes suchen. Mit dieser Immobilie tragen wir positiv zur Gesellschaft bei und bieten einen sicheren Kosmos für alle Bewohner.
Das Objekt befindet sich auf einem Erbbaugrundstück.
Dauer: 198 Jahre (Stand 2024)
Beginn: 26.03.2007
Restlaufzeit: 181
Informationen
8 Wohnungen
2 x 2-Zimmer-Wohnung
3 x 3-Zimmer-Wohnung
3 x 4-Zimmer-Wohnung
Ca. 61 m² bis 149 m² Wohnfläche
5 Carportstellplätze
1 Behindertenstellplatz
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Lage
Das Nest liegt im grünen und familienfreundlichen Stadtteil Raderthal, der eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und Nahversorgung bietet. Direkt um die Ecke befinden sich der Vorgebirgspark und der Volkspark Raderthal mit seinen Wiesen, alten Bäumen und Spielplätzen. Ebenfalls zu Fuß erreichbar ist das Zollstockbad Hallenbad mit einem 25-Meter-Schwimmbecken und attraktiven Außenanlagen für die Sommermonate, die sowohl Erwachsene als auch Kinder anziehen. Nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt fließt der Rhein, dessen Uferpromenade zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren einlädt. Die gepflegten Straßen, zahlreichen Grünflächen und die ruhige Nachbarschaft schaffen ein sicheres Wohnumfeld.Raderthal eignet sich besonders gut für Familien mit Kindern, die in den vielen Parks und auf den Spielplätzen ausreichend Platz zum Spielen finden. Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Nest ist zudem gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In der Umgebung gibt es Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Energieausweise
Raderthaler Straße 33 - 37
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Energiebedarf
18kWh / (m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Strommix + Photovoltaik
Energieausweis Baujahr
2024
Partner
WuR Management GmbH
Mit Sicherheit wird gebaut: Einander inspirieren, herausfordern, Großartiges leisten – diesem Credo folgt die WuR Immobilien mit ihren starken Partnern Tag für Tag. Visionäre teilen ihre Inspirationen mit uns. Aus diesen Ideen schöpfen wir unsere Tatkraft für eine wertvolle Lebensumgebung und eine nachhaltige Lebensqualität – ganz gleich ob urban oder ländlich. Lassen Sie sich von unserer Leidenschaft für modernes und effizientes Bauen mitreißen. Gemeinsam schaffen wir Raum für Bewusstsein und Lebensfreude. Wir hören Ihnen zu. Wir nehmen Ihre Werte wahr. Wir schaffen Großes zusammen.
