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  • Huhnsgasse - Frontansicht
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349.900 € 2 Zimmer 61,38 m² 5.701 € / m²

2-Zimmer-Wohnung im EG mit eigenem Eingang zu verkaufen!

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Wohnbereich:
• 2-schichtiges Eichenparkett im Schiffsbodenverband
• Gegensprechanlage mit Türsprechstation
• Elektrische Rollläden im Erdgeschoss
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung im Erdgeschoss
• neue Heizkörper in den Obergeschossen

Bad:
• Wand- und Bodenfliesen in Etonoptik im Format 30 x 60 cm
• Sanitäranalgen und Armaturen von Ideal Standard
• nahezu bodengleiche Duschen von Kaldewei
• Handtuchheizkörper (rein elektrisch)
• Waschmaschinen- und Geräteanschluss

Objektdaten

Objektnummer

Huhnsgasse 53 - WE 4.00.01

Objektart

Erdgeschosswohnung

Ort

Köln

Zustand

Erstbezug

Zimmer

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Flächen

Wohnfläche

ca. 61,38 m²

Preise

Kaufpreis

349.900 €

Provision

Provisionsfrei

Energieausweis

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

D

Endenergiebedarf

128kWh / (m²*a)

Baujahr

1952 / 2024

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Lage

Mit dem Puls der Altstadt vor der Haustür und dennoch ruhig gelegen: In der Huhnsgasse 53 erwecken wir ein Gebäude, welches darauf wartet, von Ihnen und Ihrer Familie mit Leben gefüllt zu werden. Bei der Sanierung bleibt die Architektursprache des Gebäudes erhalten und nimmt sich das rechte Rheinufer mit seinen schmalen, bunten Häusern zum Vorbild, um die Vielfalt der Umgebung sowohl äußerlich als auch innerhalb seiner Mauern widerzuspiegeln. Mit seiner gelben Fassade fügt sich das Haus perfekt in den Altbaucharme der bunten und vielseitigen Huhnsgasse ein und ist somit genauso bunt, wie Ihre zukünftige Nachbarschaft.

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