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Berkenbrücker Steig 18 – 19, Berlin
Ihr grüner Rückzugsort in der Hauptstadt! Für Anleger: 5% Sonder-AfA!
In diesem Neubauprojekt entstehen 44 moderne und hochwertige Wohnungen, die Raum für Singles, Paare, Familien mit Kindern und Best Ager bieten. Ob Sie sich für eine Erdgeschosswohnung mit Garten, ein gemütliches Apartment, eine elegante Etagenwohnung, ein luxuriöses Penthouse oder eine geräumige Maisonettewohnung entscheiden – hier finden Sie den idealen Rückzugsort für sich.
Die Architektur beeindruckt durch eine Klinkeroptik in Grüntönen im Erdgeschoss und körnigen Putz ab dem 1. Obergeschoss des Vorder- und Gartenhauses. Die Balkone zur Straßenseite des Vorderhauses sind mit eleganten Flachstahlgeländern ausgestattet, während die rückwärtigen Balkone und die des Gartenhauses mit stilvollen Brüstungen punkten. Ein moderner Aluminium-Türrahmen mit Verglasung verleiht dem Eingangsbereich eine edle Note.
Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt des Projekts am Berkenbrücker Steig. Die Flachdächer des Vorderhauses und des Gartenhauses sind mit Retentionsdächern und extensiver Dachbegrünung ausgestattet. Photovoltaikanlagen auf den Flachdächern liefern nachhaltige Energie.
Die Außenanlagen, entworfen vom renommierten Landschaftsarchitekturbüro Simons & Hinze, bieten vielfältige Grünflächen mit Wiesen, Hecken und Bäumen. Diese grünen Rückzugsorte laden dazu ein, die Natur zu genießen und ein harmonisches Miteinander zu erleben.
Informationen
2 Häuser
44 Wohnungen
2 x 1-Zimmer-Wohnung
7 x 2-Zimmer-Wohnung
13 x 3-Zimmer-Wohnung
21 x 4-Zimmer-Wohnung
1 x 5-Zimmer-Wohnung
Ca. 40 m² - 123 m² Wohnfläche
25 Tiefgaragenstellplätze
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Lage
In diesem charmanten Berliner Stadtteil erwarten Sie eine ruhige Wohnatmosphäre sowie zahlreiche Parks und Grünflächen, die Ihnen und Ihrern Liebsten eine entspannte Umgebung bieten. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der idyllische Oberseepark, der sich perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder Picknicks eignet. Der Park liegt eingebettet zwischen dem Obersee und dem Orankesee, zwei der schönsten Gewässer im Bezirk Lichtenberg. Hier finden Sie nicht nur Erholung, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie den Badestrand am Orankesee, der besonders im Sommer ein beliebter Treffpunkt ist. In direkter Nachbarschaft finden Sie das bekannte Sportforum Berlin, eines der größten Sportareale der Stadt. Dieses liegt in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Sporteinrichtungen, von Schwimmhallen bis hin zu Fußballplätzen. Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte, kleine Läden und gastronomische Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar. Die Cafés und Restaurants in der Umgebung bieten Ihnen von der traditionellen deutschen Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten eine breite Auswahl. Trotz der ruhigen Lage ist Ihr neues Zuhause bestens angebunden. Über die Landsberger Allee sind angrenzende Stadtteile wie Prenzlauer Berg, Mitte und Friedrichshain rasch erreicht. Alt-Hohenschönhausen besticht durch eine lebendige und harmonische Nachbarschaft. Hier leben Familien, Senioren, Studierende und junge Berufstätige Seite an Seite. Diese bunte Gemeinschaft sorgt für eine freundliche Atmosphäre, in der Sie sich schnell heimisch fühlen und neue Kontakte knüpfen können.
Energieausweise
Vorderhaus
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Energiebedarf
12kWh / (m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Umweltenergie, Strom
Energieausweis Baujahr
2025
Gartenhaus
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Energiebedarf
7kWh / (m²*a)
Wesentlicher Energieträger
Umweltenergie, Strom
Energieausweis Baujahr
2025
Nachhaltigkeit
Begrünung
Der Innenhof im Berkenbrücker Steig bietet 188 m² Spielfläche für Kinder, eingebettet in eine naturnahe Umgebung. Die Flachdächer des Vorderhauses und des Gartenhauses sind mit Retentionsdächern und extensiver Dachbegrünung ausgestattet, um Regenwasser nachhaltig über Rigolen zu entwässern. Die Außenanlagen, gestaltet vom renommierten Landschaftsarchitekturbüro Simons & Hinze, bieten vielfältige Grünflächen mit Wiesen, Hecken und Bäumen. Diese grünen Rückzugsorte laden dazu ein, die Natur zu genießen und ein harmonisches Miteinander zu fördern.
Mobilität
Im Berkenbrücker Steig sind Sie bestens auf die Mobilität der Zukunft vorbereitet. 25 Tiefgaragenstellplätze sind bereits für E-Mobilität vorgerüstet. Zudem stehen 94 Fahrradstellplätze zur Verfügung, ergänzt durch 6 überdachte Stellplätze für Lastenräder und Fahrräder sowie 2 Abstellflächen für Kinderwagen. Hier finden Sie Raum für nachhaltige Fortbewegung im Alltag.
Energie
Im Berkenbrücker Steig entsteht Ihr neues Zuhause nach KfW 40 Plus Standard – energieeffizient und zukunftssicher. Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen sorgen für eine nachhaltige Energieversorgung. Dank Direktstrommodell können Sie den erzeugten Solarstrom direkt nutzen. Investieren Sie in ein energieeffizientes Zuhause mit niedrigen Betriebskosten und einem aktiven Beitrag zum Klimaschutz.
