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Berlin-Lichtenberg

Berkenbrücker Steig 18 – 19

Winterdeal – bis zu 20.000 € sparen* (exklusiv für 4-Zimmer-Wohnungen) | Offene Besichtigung: 15.03.2026 11 - 13 Uhr
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Eckdaten

  • Eigentumswohnungen 44
  • Wohnfläche ca. 39 m² - 123 m²
  • Zimmer 1 - 5
  • Tiefgaragenstellplätze 25
  • Häuser 2
  • 1-Zimmer-Wohnungen 2
  • 2-Zimmer-Wohnungen 7
  • 3-Zimmer-Wohnungen 13
  • 4-Zimmer-Wohnungen 21
  • 5-Zimmer-Wohnung 1
  • Fertigstellung 4. Quartal 2026 (geplant)

Beschreibung

In diesem Neubauprojekt entstehen 44 moderne und hochwertige Wohnungen, die Raum für Singles, Paare, Familien mit Kindern und Best Ager bieten. Ob Sie sich für eine Erdgeschosswohnung mit Garten, ein gemütliches Apartment, eine elegante Etagenwohnung, ein luxuriöses Penthouse oder eine geräumige Maisonettewohnung entscheiden – hier finden Sie den idealen Rückzugsort für sich.  

Die Architektur beeindruckt durch eine Klinkeroptik in Grüntönen im Erdgeschoss und körnigen Putz ab dem 1. Obergeschoss des Vorder- und Gartenhauses. Offene Grundrisse, teils bodentiefe Fenster und hochwertige Ausstattung wie Echtholzparkett, Fußbodenheizung und stilvolle Badserien sorgen für höchsten Wohnkomfort. 

Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt des Projekts am Berkenbrücker Steig. Die Flachdächer des Vorderhauses und des Gartenhauses sind mit Retentionsdächern und extensiver Dachbegrünung ausgestattet. Photovoltaikanlagen auf den Flachdächern liefern nachhaltige Energie. 

Die Außenanlagen, entworfen vom renommierten Landschaftsarchitekturbüro Simons & Hinze, bieten vielfältige Grünflächen mit Wiesen, Hecken und Bäumen. Diese grünen Rückzugsorte laden dazu ein, die Natur zu genießen und ein harmonisches Miteinander zu erleben. 

Spannend für Anleger und Vermieter: Für dieses Neubauprojekt ist die degressive AfA in Höhe von 5% möglich! Durch den erhöhten Prozentsatz der degressiven Abschreibung von 5 Prozent sinkt die Steuerlast für Immobilieneigentümer. Die Rendite von Neubauwohnungen als Kapitalanlage steigt aufgrund dieser Steuervergünstigungen.

*Die Rabattaktion gilt ausschließlich für ausgewählte 4-Zimmer-Wohnungen nach Maßgabe des Verkäufers und ist im ausgewiesenen Kaufpreis berücksichtigt. Die Rabatt-Aktion läuft bis zum 30.06.2026. Änderungen, Irrtümer sowie eine vorzeitige Beendigung vorbehalten. 

Die Lage

Berlin-Lichtenberg

Berkenbrücker Berlin

Beschreibung

In diesem charmanten Berliner Stadtteil erwarten Sie eine ruhige Wohnatmosphäre sowie zahlreiche Parks und Grünflächen, die Ihnen und Ihrern Liebsten eine entspannte Umgebung bieten.

Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der idyllische Oberseepark, der sich perfekt für Spaziergänge, Joggingrunden oder Picknicks eignet. Der Park liegt eingebettet zwischen dem Obersee und dem Orankesee, zwei der schönsten Gewässer im Bezirk Lichtenberg. Hier finden Sie nicht nur Erholung, sondern auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie den Badestrand am Orankesee, der besonders im Sommer ein beliebter Treffpunkt ist.

In direkter Nachbarschaft finden Sie das bekannte Sportforum Berlin, eines der größten Sportareale der Stadt. Dieses liegt in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Sporteinrichtungen, von Schwimmhallen bis hin zu Fußballplätzen. Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte, kleine Läden und gastronomische Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar. Die Cafés und Restaurants in der Umgebung bieten Ihnen von der traditionellen deutschen Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten eine breite Auswahl.

Trotz der ruhigen Lage ist Ihr neues Zuhause bestens angebunden. Über die Landsberger Allee sind angrenzende Stadtteile wie Prenzlauer Berg, Mitte und Friedrichshain rasch erreicht.

Alt-Hohenschönhausen besticht durch eine lebendige und harmonische Nachbarschaft. Hier leben Familien, Senioren, Studierende und junge Berufstätige Seite an Seite. Diese bunte Gemeinschaft sorgt für eine freundliche Atmosphäre, in der Sie sich schnell heimisch fühlen und neue Kontakte knüpfen können.

Energieausweise

Vorderhaus

  • Energieausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiebedarf 12kWh / (m²*a)
  • Wesentlicher Energieträger Umweltenergie, Strom
  • Energieausweis Baujahr 2025
A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Energieeffizienzklasse A+

Gartenhaus

  • Energieausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiebedarf 7kWh / (m²*a)
  • Wesentlicher Energieträger Umweltenergie, Strom
  • Energieausweis Baujahr 2025
A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Energieeffizienzklasse A+

Nachhaltigkeit

Begrünung

Der Innenhof im Berkenbrücker Steig bietet 188 m² Spielfläche für Kinder, eingebettet in eine naturnahe Umgebung. Die Flachdächer des Vorderhauses und des Gartenhauses sind mit Retentionsdächern und extensiver Dachbegrünung ausgestattet, um Regenwasser nachhaltig über Rigolen zu entwässern. Die Außenanlagen, gestaltet vom renommierten Landschaftsarchitekturbüro Simons & Hinze, bieten vielfältige Grünflächen mit Wiesen, Hecken und Bäumen. Diese grünen Rückzugsorte laden dazu ein, die Natur zu genießen und ein harmonisches Miteinander zu fördern.

Mobilität

Im Berkenbrücker Steig sind Sie bestens auf die Mobilität der Zukunft vorbereitet. 25 Tiefgaragenstellplätze sind bereits für E-Mobilität vorgerüstet. Zudem stehen 94 Fahrradstellplätze zur Verfügung, ergänzt durch 6 überdachte Stellplätze für Lastenräder und Fahrräder sowie 2 Abstellflächen für Kinderwagen. Hier finden Sie Raum für nachhaltige Fortbewegung im Alltag.

Energie

Im Berkenbrücker Steig entsteht Ihr neues Zuhause nach KfW 40 Plus Standard – energieeffizient und zukunftssicher. Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen sorgen für eine nachhaltige Energieversorgung. Dank Direktstrommodell können Sie den erzeugten Solarstrom direkt nutzen. Investieren Sie in ein energieeffizientes Zuhause mit niedrigen Betriebskosten und einem aktiven Beitrag zum Klimaschutz.

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