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Traumhafte Wohnung: 3-Zimmer-Wohnung für Paare und Familien in Berlin!
In den Wohnräumen erwartet Sie hochwertiges Echtholzparkett in Eiche Natur, das eine warme und behagliche Atmosphäre schafft. Großformatige, teils bodentiefe Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein modernes Wohngefühl. Eine Fußbodenheizung mit Raumthermostat gewährleistet in jedem Zimmer angenehme Temperaturen.
Die großformatigen Fliesen und die stilvolle Sanitärausstattung von Grohe und Villeroy & Boch unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch der Wohnung. Eine moderne Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay bietet zusätzliche Sicherheit.
Auf Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon (je nach Wohnung) können Sie sonnige Tage entspannt genießen – der vorhandene Sonnenschutz sorgt dabei für angenehmen Komfort.
Ein Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein geräumiger Keller bieten praktischen Stauraum.
Im Hofbereich lädt eine Spielfläche zum Verweilen ein, und ein elektrisches Garagentor ermöglicht den bequemen Zugang zu den Stellplätzen.
Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.
*Der Preisvorteil ist bereits im Kaufpreis inkludiert und wird in der Kaufpreisliste ausgewiesen. Gilt für Einheiten nach Maßgabe des Verkäufers. Der Preisvorteil gilt bis 31.12.2025. Änderungen oder vorzeitige Einstellung vorbehalten.
Objektdaten
Objektnummer
AA35 - WE 42
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Berlin
Baujahr
2023
Zustand
Erstbezug
Etage
1
Zimmer
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Flächen
Wohnfläche
ca. 101,1 m²
Preise
Kaufpreis
775.000 €
Provision frei
Provision frei
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energiebedarf
80.9kWh / (m²*a)
Energieausweis Baujahr
2023
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Lage
Idyllisch gelegen im begehrten Stadtteil Wilmersdorf im Südwesten Berlins befindet sich die Aachener Straße. Sie spiegelt das Flair des Stadtteils wider, geprägt von beeindruckenden Altbauten, großzügigen Alleen und erfrischenden Grünflächen. Die Straße selbst besticht durch ihre ruhige Lage. Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in fußläufiger Nähe, und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab. Für Erholungssuchende bietet der nahegelegene Volkspark Wilmersdorf eine idyllische Oase. Hier finden Sie Entspannung inmitten der Großstadt. Der Schmargendorfer Grunewald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Reitausflügen ein, und lässt Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Die exzellente Anbindung der Aachener Straße an den öffentlichen Nahverkehr - durch die Ringbahn, zwei U-Bahn-Linien und verschiedene Buslinien - macht es einfach, sich in der Stadt zu bewegen. Tauchen Sie ein in die Vielfalt Berlins und entdecken Sie die kulturellen Schätze, die diese Metropole zu bieten hat.
