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1-Zimmer-Wohnung mit Balkon für Singles und Kapitalanleger - derzeit in umfassender Sanierung!
Diese 1-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss wird aktuell umfassend saniert. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 28,59 m² und bietet ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Aufgrund der durchdachten Raumaufteilung sind Küche, Flur und Wohn-Essbereich klar voneinander abgegrenzt. Das Badezimmer besticht mit einer eleganten Dusche. Vom Wohn-Essbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Verweilen einlädt. Diese Wohnung ist ideal für Singles geeignet.
Die Wohnung wird umfassend saniert und wird in neuem Glanz erstrahlen. Zu den Renovierungen zählen moderne Fenster, glatt gespachtelte Wände mit hochwertigem Malervlies sowie neue Elektroleitungen und Wohnungstüren. Auch der Boden wird komplett erneuert und mit Parkettboden in Eiche Natur versehen, der eine gemütliche Atmosphäre schafft. Zudem wird eine moderne Audio-Gegensprechanlage installiert. Das Badezimmer präsentiert sich im zeitgemäßen neuen Look mit Boden- und Wandfliesen aus Feinsteinzeug im Format 30*60. Der Keller bietet ausreichend Platz für Stauraum. Im Außenbereich erwartet Sie eine Spielfläche im Hofbereich sowie ein elektrisches Garagentor, welches den Zugang zu den Stellplätzen erleichtert. Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme, während das Warmwasser dezentral mit Durchlauferhitzern im Bestand bereitgestellt wird.
Hinweis: Das gezeigte Bild ist von einer Beispielwohnung. Die hier vermarktete Wohnung wird derzeit saniert.
Renderings: Picksell Studio - Unverbindliche Darstellungen
Objektdaten
Objektnummer
Aachener Straße 35-38 - Bestandswohnung
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Berlin
Baujahr
2023
Etage
3
Zimmer
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Flächen
Wohnfläche
ca. 28,59 m²
Preise
Kaufpreis
219.000 €
Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
78,9kWh / (m²*a)
Baujahr
2023
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Lage
Idyllisch gelegen im begehrten Stadtteil Wilmersdorf im Südwesten Berlins befindet sich die Aachener Straße. Sie spiegelt das Flair des Stadtteils wider, geprägt von beeindruckenden Altbauten, großzügigen Alleen und erfrischenden Grünflächen. Die Straße selbst besticht durch ihre ruhige Lage. Restaurants, Cafés und Bars befinden sich in fußläufiger Nähe, und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten runden das Angebot ab. So ist der berühmte Kurfürstendamm nur wenige Gehminuten entfernt ist – eine der renommiertesten Einkaufsstraßen der Stadt. Für Erholungssuchende bietet der nahegelegene Lietzensee eine idyllische Oase. Ob Schwimmen, Bootfahren oder einfach nur Sonnenbaden – hier finden Sie Entspannung inmitten der Großstadt. Der Schmargendorfer Grunewald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Reitausflügen ein, und lässt Sie die Natur in vollen Zügen genießen. Die exzellente Anbindung der Aachener Straße an den öffentlichen Nahverkehr durch die U-Bahn-Linie U7 und verschiedene Buslinien macht es einfach, die Stadt zu erkunden. Tauchen Sie ein in die Vielfalt Berlins und entdecken Sie die kulturellen Schätze, die diese Metropole zu bieten hat.
