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Erstbezug - hochwertige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten und Terrasse mit Top-Anbindung

Berkenbrücker Steig 18-19, 13055 Berlin

Objektdaten

  • Objektnummer BBS 18-19 - WE 03
  • Objektart Erdgeschosswohnung
  • Ort Berlin - Lichtenberg
  • Zustand Erstbezug

Zimmer

  • Schlafzimmer 3
  • Badezimmer 2
  • Balkone 1

Flächen

  • Wohnfläche ca. 92,77 m²

Preise

  • Kaufpreis 614.000 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse A+
  • Wesentlicher Energieträger Strom
  • Energiebedarf 12.0kWh / (m²*a)
  • Energieausweis Baujahr 2025

Beschreibung

Auf 92,77 m² erwartet Sie eine einladende 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die komfortables Wohnen verspricht. Drei gut proportionierte Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer bieten ein durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität und Stil harmonisch vereint. Genießen Sie den direkten Zugang zu einem eigenen privaten Garten, einer idyllischen Grünfläche direkt vor Ihrer Tür.

Die Ausstattung der Wohnung ist durchweg hochwertig: Hochwertiges Eichenparkett schafft eine warme, natürliche Atmosphäre, während in den Bädern elegante Feinsteinzeugfliesen stilvolle Akzente setzen. Armaturen von Grohe und Keramik von Laufen und Bette stehen für höchste Qualität und ansprechendes Design.

Für zusätzlichen Komfort sind alle Fenster mit Rollläden ausgestattet, die für Privatsphäre sorgen. Ein modernes Du-Bad mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Komfort.

Ein weiteres Highlight dieser Erdgeschosswohnung ist die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.

Die Lage

Beschreibung

Das ideale Wohngebiet
In diesem charmanten Berliner Stadtteil genießen Sie eine ruhige Wohnatmosphäre sowie zahlreiche Parks und Grünflächen, sind aber dennoch schnell in der Innenstadt.

Nur wenige Minuten entfernt liegen der Volkspark Prenzlauer Berg sowie der idyllische Oberseepark. Eingebettet zwischen Obersee und Orankesee bietet dieser Erholung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten – vom Spaziergang bis zum beliebten Badestrand im Sommer.

Freizeit, Schulen, Nahversorgung vor der Haustür
In direkter Nähe liegt das Sportforum Hohenschönhausen – eines der größten Sportareale der Stadt und Trainingsort des Olympiastützpunkts mit 35 Sportstätten. Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte, kleine Läden, Cafés und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar. Entlang der Landsberger Allee hat sich zudem ein dynamisches Umfeld für junge Unternehmen und Workspaces etabliert.

Perfekte Anbindung
Trotz der ruhigen Lage ist Ihr neues Zuhause bestens angebunden. Über S Landsberger Allee erfolgt die Anbindung an die Ringbahn. Mit der nahen Straßenbahn sind angrenzende Stadtteile wie Prenzlauer Berg, Mitte und Friedrichshain rasch erreicht.

Nachbarschaft und Gemeinschaft
In Alt-Hohenschönhausen leben Familien, Senioren, Studierende und junge Berufstätige Seite an Seite. Diese lebendige, generationsübergreifende Nachbarschaft rundet das Wohnumfeld harmonisch ab. Im direkten Umfeld und der nahen Sandinostraße entstanden in den vergangenen Jahren mehrere Neubauten. Mit diesem Neubau am Berkenbrücker Steig wird eine der letzten Baulücken geschlossen.

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