• Visualisierung Raderthaler Straße Neubau1
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629.900 € 3 Zimmer 108,46 m² 5.808 € / m²

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit schöner Terrasse zu verkaufen

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Für uns ist es nicht nur wichtig Wohnraum zu schaffen. Wir streben danach, Komfort, Stil und Funktionalität harmonisch zu verpflechten. Damit Ihr neuer Wohnraum sich Ihrer individuellen Lebenssituation anpassen kann. Jede der acht 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen im Nest bietet Fenster in Richtung Süden, Osten oder Norden, wodurch Sie einen Blick auf den begrünten Innenhof genießen können. Zusätzlich bietet Ihr neues Zuhause entweder einen Balkon, eine Terrasse oder eine Dachterrasse, um Ihnen Ihren persönlichen Freiraum im Grünen zu ermöglichen. Falls Sie sich eine Haus-in-Haus-Lösung wünschen, stehen zwei Maisonette-Einheiten mit eigenem Hauseingang bereit. In Ihrem künftigen Zuhause erwarten Sie exklusive Annehmlichkeiten: Das schlichte und zeitlose Eiche-Zweischichtparkett verleiht den Räumen eine edle Note und schafft eine einladende Atmosphäre. Mit elektrischen Rollläden können Sie die Lichtverhältnisse per Knopfdruck perfekt anpassen. Im Badezimmer setzen sanitäre Anlagen von Ideal Standard und Kaldewei stilvolle Akzente zu den grauen und hellgrauen Fliesen. Badheizkörper sorgen stets für warme Handtücher.

Objektdaten

Objektnummer

Raderthaler Straße - WE 36

Objektart

Wohnung

Ort

Köln

Zustand

Erstbezug

Zimmer

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Flächen

Wohnfläche

ca. 108,46 m²

Terrassenfläche

ca. 16,24 m²

Preise

Kaufpreis

629.900 €

Provision

Provisionsfrei

Erbbauzins bis

2205

Erbbauzins monatlich

171,42 €

Energieausweis

A+ A B C D E F G H
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

A+

Wesentlicher Energieträger

Strom

Endenergiebedarf

18kWh / (m²*a)

2024_02_16 - Subbelratherstrasse - Visualisierung AP4.jpg

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Lage

Familienfreundliches Wohnen in RaderthalDas Nest liegt im grünen und familienfreundlichen Stadtteil Raderthal, der eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und Nahversorgung bietet. Direkt um die Ecke befinden sich der Vorgebirgspark und der Volkspark Raderthal mit seinen Wiesen, alten Bäumen und Spielplätzen. Ebenfalls zu Fuß erreichbar ist das Zollstockbad Hallenbad mit einem 25-Meter-Schwimmbecken und attraktiven Außenanlagen für die Sommermonate, die sowohl Erwachsene als auch Kinder anziehen. Nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt fließt der Rhein, dessen Uferpromenade zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren einlädt. Die gepflegten Straßen, zahlreichen Grünflächen und die ruhige Nachbarschaft schaffen ein sicheres Wohnumfeld. Raderthal eignet sich besonders gut für Familien mit Kindern, die in den vielen Parks und auf den Spielplätzen ausreichend Platz zum Spielen finden. Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Nest ist zudem gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In der Umgebung gibt es Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf.

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