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Unverbindliche Darstellung
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten im Erbbaurecht
Entdecken Sie diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die mit einem großzügigen Raumkonzept und durchdachter Aufteilung überzeugt. Auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Gestaltung viel Raum für ein gemütliches Beisammensein bietet. Der angrenzende Flur führt zu einem ruhigen Schlafzimmer mit Austrittsmöglichkeit auf die Terrasse der Wohnung. Ein zusätzlicher Raum kann je nach Bedarf als Kinder- oder Arbeitszimmer flexibel genutzt werden.
WOHNEN
- barrierefrei Dank Aufzug zu allen Etagen des Gebäudes
- alle Wohnungen mit Terrasse mit Garten, Balkon oder Dachterrasse
- Zweischichtparkett in Eiche im Schiffsboden-Verband
- Fenster erhalten elektrische Rollläden
- Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay
- Fußbodenheizung und Einzelraumregulierung für alle Räumen
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- separates Kellerabteil für jede Wohnung
BAD
- graue Feinsteinzeug-Wandfliesen im Format 30 x 60 cm
- lichtgraue Feinsteinzeug-Bodenfliesen im Format 60 x 60 cm
- WC: Ideal Standard connect
- Waschbecken: Ideal Standard connect cube
- Badewanne: Kaldewei classic duo
- Duschtasse: Kaldewei Cayonoplan Multispace
- elektrische Handtuchheizkörper im Hauptbad
Objektdaten
Objektnummer
Raderthaler Str. - WE 36
Objektart
Wohnung
Ort
Köln
Zustand
Erstbezug
Zimmer
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Flächen
Wohnfläche
ca. 110,24 m²
Terrassenfläche
ca. 16,24 m²
Preise
Kaufpreis
499.900 €
Provision frei
Provision frei
Erbbauzins bis
2205
Erbbauzins monatlich
171,42 €
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Wesentlicher Energieträger
Strom
Energiebedarf
18.0kWh / (m²*a)
Energieausweis Baujahr
2024
Sie haben Fragen?
Sie möchten Ihren eigenen Wohntraum endlich wahr werden lassen oder haben Fragen zu unseren Projekten? Unser Team beantwortet gerne Ihre Fragen.
Lage
Familienfreundliches Wohnen in RaderthalDas Nest liegt im grünen und familienfreundlichen Stadtteil Raderthal, der eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und Nahversorgung bietet. Direkt um die Ecke befinden sich der Vorgebirgspark und der Volkspark Raderthal mit seinen Wiesen, alten Bäumen und Spielplätzen. Ebenfalls zu Fuß erreichbar ist das Zollstockbad Hallenbad mit einem 25-Meter-Schwimmbecken und attraktiven Außenanlagen für die Sommermonate, die sowohl Erwachsene als auch Kinder anziehen. Nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt fließt der Rhein, dessen Uferpromenade zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren einlädt. Die gepflegten Straßen, zahlreichen Grünflächen und die ruhige Nachbarschaft schaffen ein sicheres Wohnumfeld. Raderthal eignet sich besonders gut für Familien mit Kindern, die in den vielen Parks und auf den Spielplätzen ausreichend Platz zum Spielen finden. Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Nest ist zudem gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. In der Umgebung gibt es Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf.
