Perfekt für Ihre Familie: 3-Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit Terrasse und Garten
Auf 97,88 m² erwartet Sie eine moderne 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die höchsten Wohnkomfort bietet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer sorgen für ein durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität und Stil vereint. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die ausreichend Außenfläche bietet und Ihnen Momente im Freien ermöglicht. Zudem haben Sie exklusiven Zugang zu einem privaten Gartenbereich, der zum Entspannen einlädt. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei, was zusätzlichen Komfort garantiert.
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung, ausgestattet mit einem Anschluss für eine Waschmaschine, bietet Ihnen den nötigen Stauraum, um Ordnung und Struktur in Ihrem neuen Zuhause zu gewährleisten.
Von den Wohn- und Schlafräumen über die Bäder bis hin zur modernen Wohnküche – die Ausstattung setzt auf anspruchsvolles Design, hochwertige Materialien und echte Langlebigkeit. So entstehen Wohnträume für höchste Ansprüche und ein Ambiente, das weit über das Alltägliche hinausgeht. In den Wohnbereichen sorgt matt lackiertes Zweischicht-Eichenparkett im Schiffsbodenverband für ein stilvolles, warmes Wohngefühl, während dreifach verglaste Fenster in Kombination mit elektrischen Rollläden für Ruhe, Sonnenschutz und Energieeffizienz sorgen.
Die Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die Fußbodenheizung, die in jedem Raum individuell steuerbar ist, sorgt für Wohlfühltemperaturen in allen Wohn- und Schlafbereichen.
Die Bäder überzeugen durch hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen bekannter Hersteller, darunter eine freistehende Badewanne und eine elegante Dusche, die höchsten Komfort bieten. Ein Kellerverschlag bietet zusätzlichen Stauraum, sodass Sie all Ihre Habseligkeiten gut unterbringen können.
Objektdaten
Objektnummer
Neusser Str. 365 - WE 30
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Köln
Zustand
Erstbezug
Zimmer
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Balkone
1
Flächen
Wohnfläche
ca. 97,88 m²
Preise
Kaufpreis
739.900 €
Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
17kWh / (m²*a)
Baujahr
2024

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Lage
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