Großzügige 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Garten & Luxusausstattung
Auf 129,15 m² erwartet Sie eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und auf der ersten Etage, die höchsten Wohnkomfort bietet. Vier gut geschnittene Schlafzimmer und zwei elegante Badezimmer sorgen für ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl Funktionalität als auch Stil vereint. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum privaten Garten, der ausreichend Außenfläche bietet und Ihnen einzigartige Momente im Freien ermöglicht. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei, was zusätzlichen Komfort bietet.
Die Ausstattung überzeugt mit anspruchsvollem Design, hochwertigen Materialien und echter Langlebigkeit – perfekte Voraussetzungen für Wohnträume, die höchste Ansprüche erfüllen. In den Wohnbereichen sorgt das elegante Zweischicht-Eichenparkett für ein stilvolles, warmes Wohngefühl, während dreifach verglaste Fenster in Kombination mit elektrischen Rollläden oder Raffstores für Ruhe, Sonnenschutz und Energieeffizienz sorgen.
Eine Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay und Hoftorzugangsberechtigung für alle Wohneinheiten bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die in jedem Raum individuell steuerbare Fußbodenheizung garantiert angenehme Wohlfühltemperaturen in allen Wohn- und Schlafbereichen.
Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung, ausgestattet mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, sorgt für funktionalen Stauraum, ergänzt durch ein separates Kellerabteil. Die Bäder überzeugen durch hochwertige Sanitärobjekte und Armaturen renommierter Hersteller sowie barrierefreie, geflieste Duschen in einem zeitlos eleganten Design, das höchsten Komfort bietet.
Objektdaten
Objektnummer
Neusser Str. 363 - WE 01
Objektart
Maisonette Wohnung
Ort
Köln
Zustand
Erstbezug
Zimmer
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Balkone
1
Flächen
Wohnfläche
ca. 129,15 m²
Preise
Kaufpreis
899.900 €
Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
17,3kWh / (m²*a)
Baujahr
2024

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Lage
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