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Bezugsfrei: 3-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon in Berlin-Neukölln | provisionsfrei

Bürgerstraße 53, 12347 Berlin
  • Großzügig & lichtdurchflutet
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  • Ihr Platz im Freien
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  • Durchdachte Grundrisse
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  • Helle Räume
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  • Modernes Badezimmer
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  • Gäste-WC
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  • Platz für Ihre Traumküche
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  • Helles Schlafzimmer
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  • Viel Platz zum Spielen
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  • Sofort einziehen!
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Objektdaten

  • Objektnummer BO 53 - WE 10
  • Objektart Etagenwohnung
  • Ort Berlin - Neukölln
  • Zustand Erstbezug
  • Etage 1

Zimmer

  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Balkone 1

Flächen

  • Wohnfläche ca. 79,72 m²

Stellplätze

  • Tiefgarage Preis 39.900 €

Preise

  • Kaufpreis 518.000 €
  • Provision frei Provision frei

Energieausweis

  • Energieausweistyp Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse A
  • Wesentlicher Energieträger Fernwärme
  • Energiebedarf 43.4kWh / (m²*a)
  • Energieausweis Baujahr 2025

Beschreibung

Diese helle Etagenwohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 80 m² Wohnfläche den optimalen Wohnkomfort. Mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, sowie einem hellen und großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche ist sie perfekt für Familien und Paare. Im Badezimmer erwartet dich eine ebenerdige Dusche und hochwertige Sanitäranlagen, zusätzlich zu einem Gästebad.

Hier erwartet dich nicht nur eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme, sondern auch eine moderne Videogegensprechanlage für zusätzliche Sicherheit. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, auf dem du gemütliche Stunden im Freien verbringen kannst. Ein separater Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie ein eigener Kellerraum bieten ausreichend Stauraum. Die barrierefreien Zugänge zu vielen Wohnungen erleichtern den Alltag für alle Bewohner, während der Aufzug dich bequem vom Keller bis in deine Wohnetage bringt.

Zeitlos und qualitativ: die hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett von Bauwerk, Badausstattung von Villeroy & Boch, Kermos und weiteren namhaften Herstellern sorgt für ein behagliches Wohngefühl und Komfort im Alltag. Die Stellplätze in der Tiefgarage sind für Elektromobilität vorgerüstet (e-mobility-ready). Der energieeffiziente Neubau verfügt über eine PV-Anlage und Dachbegrünung zur CO2-Bindung.

Die Lage

Beschreibung

Der pulsierende Bezirk Neukölln hat sich vom ehemaligen Arbeiterquartier zu einem gefragten Szenestadtteil für Künstler, Kreative und junge Familien entwickelt. Zwischen Teltowkanal und Maybachufer prägen Menschen aus über 160 Nationen das multikulturelle, weltoffene Flair. Zahlreiche Grünflächen und Parks sorgen für hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und alles für den täglichen Bedarf finden sich direkt im Kiez. Dank guter Anbindung über Ringbahn und Stadtautobahn ist man schnell in ganz Berlin unterwegs. Der belebte Britzer Damm, Radwege sowie die S- und U-Bahn sind nicht weit. Besonders attraktiv für Familien: Eine Kita befindet sich im Haus, Schulen liegen in fußläufiger Nähe.

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