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Bezugsfrei: 2-Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse in Berlin-Neukölln | provisionsfrei

Bürgerstraße 53, 12347 Berlin
  • Willkommen Zuhause
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  • Terrasse mit Weitblick
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  • Lichtdurchflutet
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  • Hier sind Sie zuhause
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  • Modernes Badezimmer
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  • Viel Platz
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  • Bezugsfrei!
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Objektdaten

  • Objektnummer BO 53 - WE 41
  • Objektart Penthouse Wohnung
  • Ort Berlin - Neukölln
  • Zustand Erstbezug
  • Etage 4

Zimmer

  • Schlafzimmer 1
  • Badezimmer 1
  • Balkone 1

Flächen

  • Wohnfläche ca. 57,09 m²

Stellplätze

  • Tiefgarage Preis 39.900 €

Preise

  • Kaufpreis 431.000 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse A
  • Wesentlicher Energieträger Fernwärme
  • Energiebedarf 43.4kWh / (m²*a)
  • Energieausweis Baujahr 2025

Beschreibung

Hier erwartet dich ein großartiges Penthouse. Die modern geschnittene Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, sowie ein Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich mit seinen bodentiefen Fenstern sorgt für viel Tageslicht in der Wohnung und schafft eine helle und freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt und sowohl vom Wohn-Ess-Bereich als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist. Stil und Komfort: Echtholzparkett mit Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und das Bad ist mit hochwertigen Marken und großformatigen Fliesen zeitlos qualitativ ausgestattet. Ein separater Abstellraum in der Wohnung mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie ein separater Kellerraum sorgen für ausreichend Stauraum. Der barrierefreie Zugang mit dem Aufzug vom Keller bis auf die Wohnetage erleichtert den Alltag. Ein Sicherheitsplus bietet die Videogegensprechanlage.

Zeitlos und qualitativ: die hochwertige Ausstattung mit Echtholzparkett von Bauwerk, Badausstattung von Villeroy & Boch, Kermos und weiteren namhaften Herstellern sorgt für ein behagliches Wohngefühl und Komfort im Alltag. Die Stellplätze in der Tiefgarage sind für Elektromobilität vorgerüstet (e-mobility-ready). Der energieeffiziente Neubau verfügt über eine PV-Anlage und Dachbegrünung zur CO2-Bindung.

Die Lage

Beschreibung

Der pulsierende Bezirk Neukölln hat sich vom ehemaligen Arbeiterquartier zu einem gefragten Szenestadtteil für Künstler, Kreative und junge Familien entwickelt. Zwischen Teltowkanal und Maybachufer prägen Menschen aus über 160 Nationen das multikulturelle, weltoffene Flair. Zahlreiche Grünflächen und Parks sorgen für hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und alles für den täglichen Bedarf finden sich direkt im Kiez. Dank guter Anbindung über Ringbahn und Stadtautobahn ist man schnell in ganz Berlin unterwegs. Der belebte Britzer Damm, Radwege sowie die S- und U-Bahn sind nicht weit. Besonders attraktiv für Familien: Eine Kita befindet sich im Haus, Schulen liegen in fußläufiger Nähe.

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