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3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Garten & Tageslichtbad

Roelckestraße 111, 13086 Berlin
  • Im Juni Bezugsfertig
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  • Terrassenzugang (Beispiel)
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  • Ankommen und wohlfühlen
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  • Platz für Ihre Traumküche
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  • Helles Schlafzimmer
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  • Homeoffice? Hier, kein Problem
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  • Gut geschnittene Zimmer
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  • Großzügiges Badezimmer
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  • Modernes Gäste-WC
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  • Wohnungen in Berlin-Weißensee mit Balkon oder Terrasse zu verkaufen! Neubau!
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  • Das "Roelcke 111"-Quartier
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  • Grün geprägt
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Objektdaten

  • Objektnummer ROE 111 - WE 43
  • Objektart Erdgeschosswohnung
  • Ort Berlin - Weißensee
  • Zustand Erstbezug

Zimmer

  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Balkone 1

Flächen

  • Wohnfläche ca. 76,6 m²

Stellplätze

  • Tiefgarage Preis 39.900 €

Preise

  • Kaufpreis 529.000 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse B
  • Wesentlicher Energieträger Fernwärme
  • Energiebedarf 61.3kWh / (m²*a)
  • Energieausweis Baujahr 2024

Beschreibung

*Der Preisvorteil ist bereits im Kaufpreis enthalten und gilt für Einheiten nach Maßgabe des Verkäufers. Die Kaufpreis-Aktion läuft bis zum 31.03.2026. Änderungen, Irrtümer oder vorzeitige Einstellung vorbehalten.
Bis zu großzügige 76 m² warten darauf, von ihren neuen Eigentümern in eine persönliche Wohlfühloase verwandelt zu werden. Das Highlight: Terrasse und eigener Garten mit Sondernutzungsrecht schaffen zusätzlichen Freiraum und erweitern den Wohnbereich ins Grüne. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herz der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Eltern- und Kinderzimmer oder als Homeoffice. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt.
Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft zusätzlichen Stauraum. Der klar strukturierte Grundriss sorgt für kurze Wege und eine funktionale Raumaufteilung.

Bei den Visualisierungen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen.

Die Lage

Beschreibung

Im Gründerviertel von Weißensee erwartet Sie ein Rundum-sorglos-Paket für Lebensqualität, Lernen und Genießen: Schulen, Kitas und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar, Geschäfte liegen um die Ecke, Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Das Viertel mit Wurzeln im frühen 20. Jahrhundert strahlt typisches Berliner Flair aus – ohne den Anspruch eines Szenebezirks. Unweit des Weißen Sees genießen Sie eine entspannte Atmosphäre. Die geplante Umgestaltung der nahen Verkehrsachse mit direkter Tram-Anbindung an U- und S-Bahn wird die Wohnlage zusätzlich aufwerten – durch bessere Erreichbarkeit und neue Aufenthaltsqualität. Der Kauf einer Wohnung hier eröffnet die Chance, in der Hauptstadt eine echte Heimat zu finden. Das Stadtleben ist nah – Friedrichshain und Prenzlauer Berg sind nur wenige Tram-Minuten entfernt, der Alexanderplatz in 20 Minuten erreichbar. Bodenständig, urban, familienfreundlich – das ist Weißensee.

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