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3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia & Gäste-WC

Roelckestraße 111, 13086 Berlin
  • Im Juni Bezugsfertig
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  • Baufortschritt Dezember 2025
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  •  Architektur mit Ruhe
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  • Baufortschritt Dezember 2025
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  • Das "Roelcke 111"-Quartier
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  • Wohnungsbeispiel
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  • Wohnungsbeispiel
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  • Wohnungsbeispiel
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  • Grundriss_WE06_Roelckestr-1
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  • Grün geprägt
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Objektdaten

  • Objektnummer ROE 111 - WE 06
  • Objektart Etagenwohnung
  • Ort Berlin - Weißensee
  • Zustand Erstbezug
  • Etage 1

Zimmer

  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Balkone 1

Flächen

  • Wohnfläche ca. 71,76 m²

Stellplätze

  • Tiefgarage Preis 39.900 €

Preise

  • Kaufpreis 503.500 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp Bedarfsausweis
  • Energieeffizienzklasse B
  • Wesentlicher Energieträger Fernwärme
  • Energiebedarf 54.6kWh / (m²*a)
  • Energieausweis Baujahr 2024

Beschreibung

*Der Preisvorteil ist bereits im Kaufpreis enthalten und gilt für Einheiten nach Maßgabe des Verkäufers. Die Kaufpreis-Aktion läuft bis zum 31.03.2026. Änderungen, Irrtümer oder vorzeitige Einstellung vorbehalten.

Auf 71,76 m² erwartet Sie eine charmante 3-Zimmer-Wohnung in der ersten Etage, die hohen Wohnkomfort bietet. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer – ausgestattet mit Dusche – sorgen für ein durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität und Ästhetik vereint. Als besonderes Highlight verfügt die Wohnung über eine Loggia, die Ihnen erholsame Momente im Freien ermöglicht. Der Zugang zur Wohnung ist dank des bequemen Aufzugs barrierefrei. Ein praktischer Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum, um Ihr Zuhause organisiert zu halten.

In Ihrem neuen Zuhause erwartet Sie ein exzellenter Ausstattungsstandard mit durchdachten Details. Begrüßen Sie Ihre Gäste komfortabel über die moderne Video-Gegensprechanlage. Das elegante Eichenparkett in den Wohn- und Schlafbereichen sorgt für ein harmonisches Wohngefühl. Auch an kalten Tagen genießen Sie höchsten Komfort, denn die Fußbodenheizung sorgt für eine Wärme und ein angenehmes Raumklima.

Die Lage

Beschreibung

Im Gründerviertel von Weißensee erwartet Sie ein Rundum-sorglos-Paket für Lebensqualität, Lernen und Genießen: Schulen, Kitas und Arztpraxen sind fußläufig erreichbar, Geschäfte liegen um die Ecke, Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Das Viertel mit Wurzeln im frühen 20. Jahrhundert strahlt typisches Berliner Flair aus – ohne den Anspruch eines Szenebezirks. Unweit des Weißen Sees genießen Sie eine entspannte Atmosphäre. Die geplante Umgestaltung der nahen Verkehrsachse mit direkter Tram-Anbindung an U- und S-Bahn wird die Wohnlage zusätzlich aufwerten – durch bessere Erreichbarkeit und neue Aufenthaltsqualität. Der Kauf einer Wohnung hier eröffnet die Chance, in der Hauptstadt eine echte Heimat zu finden. Das Stadtleben ist nah – Friedrichshain und Prenzlauer Berg sind nur wenige Tram-Minuten entfernt, der Alexanderplatz in 20 Minuten erreichbar. Bodenständig, urban, familienfreundlich – das ist Weißensee.

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