• Dachterrasse
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2.047.000 € 4 Zimmer 166,61 m² 12.286 € / m² 5. Etage

Luxus pur: Hochwertige Neubauwohnungen mit Dachterrasse für ein exklusives Wohngefühl

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Dieses exklusive Penthouse mit 4 Zimmern und einer großzügigen Dachterrasse ist einzigartig und zeichnet sich durch sein exklusives Design, seine Wertigkeit und seine subtile Eleganz aus.

Beim Betreten der Wohnung wird sofort deutlich, was sie auszeichnet: Der großzügige und helle Wohn- und Essbereich wird von großen und hellen Fensterfronten umrahmt, die einen atemberaubenden Blick auf die Dachterrasse und die umliegende Umgebung bieten. Der maximale Lichteinfall verleiht dem Raum etwas ganz Besonderes, während die rauen Betonwände und die riesige Abhangdecke ein Highlight setzen, das seinesgleichen sucht.

Die Verbindung von Innen- und Außenbereich erfolgt auf eine weiche und harmonische Weise, was den Wohnraum zu einem Ort der Ruhe und Entspannung macht. Weiter geht es mit einer separaten Küche, die das Wohnkonzept perfekt fortführt.

Der Flur führt direkt ins Hauptschlafzimmer, das mit einem eigenen exklusiven Badezimmer ausgestattet ist. Hier erwarten Sie eine große Badewanne, eine begehbare Dusche und kontrastreiche Texturen, die das Badeerlebnis zu einem wahren Genuss machen.

Das dritte Zimmer kann vielseitig als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden und bietet flexiblen Raum für individuelle Bedürfnisse. Zusätzlich befindet sich im Herzen der Wohnung ein weiteres Badezimmer mit Dusche sowie ein Gästebad und ein Abstellraum, die den hohen Ansprüchen an Funktionalität und Komfort gerecht werden.

Objektdaten

Objektnummer

An der Münze - WE 18

Objektart

Wohnung

Ort

Köln

Zustand

Erstbezug

Etage

5

Zimmer

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Balkone

1

Flächen

Wohnfläche

ca. 166,61 m²

Preise

Kaufpreis

2.047.000 €

Provision

Provisionsfrei

Energieausweis

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

B

Endenergiebedarf

65kWh / (m²*a)

2024_02_16 - Subbelratherstrasse - Visualisierung AP4.jpg

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Lage

Nach dieser Lage können Sie lange suchen. Denn mehr Möglichkeiten gehen nicht. Das erlesene Domizil liegt mitten in der ruhigen Wohngegend des Villenviertels in der Nachbarschaft von Banken, Vereinigungen, Anwaltssozietäten und Wirtschaftsinstituten. Lebhaft wird es zur einen Seite im Agnesviertel und auf der anderen Seite im Eigelsteinviertel mit all den Bars und Restaurants sowie Theatern, Einkaufs- und Eventstätten, die Ihre Kultur- und Gastronomiewünsche vielfältig erfüllen werden. Zudem sind es nur wenige Schritte zum Rhein mit dem ikonischen Bastei-Gebäude am Konrad-Adenauer-Ufer, das nach Norden zur Zoo-Brücke und nach Süden in die Altstadt und zum Dom führt.Aufatmen, Müßiggang und Erholung liegen sogar nur ein paar Schritte entfernt: in der grünen Lunge des Theodor-Heuss-Parks. Was das alte und das moderne Köln auch zu bieten haben – hier ist es zum Greifen und zum Erleben nah. Die zentrumsnahe Lage zwischen Rhein, Dom, Altstadt und Agnesviertel sowie dem Theodor-Heuss-Park bietet praktisch alles in fußläufiger Umgebung – auch die öffentlichen Verkehrsmittel über die nur 5 Minuten entfernten Haltestellen Ebertplatz und Reichenspergerplatz. Selbst der Hauptbahnhof ist in nur 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Soll das Auto aus der Tiefgarage bewegt werden, bieten sich das Konrad-Adenauer-Ufer in beide Richtungen nach Nord und Süd sowie die Innere Kanalstraße als Verbindung zur Zoobrücke und Messe nach Südosten und A 57 nach Norden als schnell erreichbare Verbindungen an.

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