2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in bester Lage zu verkaufen!
Hier erwartet Sie eine exklusive und charmante Wohnung im ersten Obergeschoss mit 72,11 m², welche vielseitigen Wohnraum für Singles und Paare mit hohen Ansprüchen bietet. Mit 2 Zimmern, darunter 1 Schlafzimmer, ist sie perfekt auf die Bedürfnisse anspruchsvoller Bewohner zugeschnitten. Machen Sie sich gefasst auf individuelle Wohnkonzepte und edle Flächen, die seines Gleichen suchen.
Ein besonderes Merkmal dieser Wohnung ist der exklusive und helle Wohn- und Essbereich. Dank seiner offenen Bauweise und der Abhangdecke mit Sichtbeton entsteht hier eine einladende Atmosphäre, die den Raum zu einem ganz besonderen Ort macht und sowohl Sie als auch Ihre Besucher beeindrucken wird. Jedes Detail der Wohnung ist durchdacht und verspricht Exklusivität und Eleganz. Der Zugang zur Loggia vergrößert den Raum optisch und bietet eine einladende Möglichkeit, die frische Luft zu genießen und den Blick auf die Umgebung zu genießen.
Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche und vielen besonderen Details ausgestattet. Ein Gästebad bietet zusätzlichen Komfort.
Ein separater Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum und trägt zur Organisation der Wohnung bei.
Objektdaten
Objektnummer
An der Münze - WE 07
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Köln
Zustand
Erstbezug
Etage
1
Zimmer
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Flächen
Wohnfläche
ca. 72,11 m²
Preise
Kaufpreis
697.000 €
Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
65kWh / (m²*a)
![2024_02_16 - Subbelratherstrasse - Visualisierung AP4.jpg](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/65d890aabb3f7e9e6671ffda/2024_02_16_-_subbelratherstrasse_-_visualisierung_ap4.jpg?w=1200)
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Lage
Nach dieser Lage können Sie lange suchen. Denn mehr Möglichkeiten gehen nicht. Das erlesene Domizil liegt mitten in der ruhigen Wohngegend des Villenviertels in der Nachbarschaft von Banken, Vereinigungen, Anwaltssozietäten und Wirtschaftsinstituten. Lebhaft wird es zur einen Seite im Agnesviertel und auf der anderen Seite im Eigelsteinviertel mit all den Bars und Restaurants sowie Theatern, Einkaufs- und Eventstätten, die Ihre Kultur- und Gastronomiewünsche vielfältig erfüllen werden. Zudem sind es nur wenige Schritte zum Rhein mit dem ikonischen Bastei-Gebäude am Konrad-Adenauer-Ufer, das nach Norden zur Zoo-Brücke und nach Süden in die Altstadt und zum Dom führt.Aufatmen, Müßiggang und Erholung liegen sogar nur ein paar Schritte entfernt: in der grünen Lunge des Theodor-Heuss-Parks. Was das alte und das moderne Köln auch zu bieten haben – hier ist es zum Greifen und zum Erleben nah. Die zentrumsnahe Lage zwischen Rhein, Dom, Altstadt und Agnesviertel sowie dem Theodor-Heuss-Park bietet praktisch alles in fußläufiger Umgebung – auch die öffentlichen Verkehrsmittel über die nur 5 Minuten entfernten Haltestellen Ebertplatz und Reichenspergerplatz. Selbst der Hauptbahnhof ist in nur 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Soll das Auto aus der Tiefgarage bewegt werden, bieten sich das Konrad-Adenauer-Ufer in beide Richtungen nach Nord und Süd sowie die Innere Kanalstraße als Verbindung zur Zoobrücke und Messe nach Südosten und A 57 nach Norden als schnell erreichbare Verbindungen an.