Luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in der Innenstadt!
Hier präsentieren wir Ihnen eine exklusive Wohnung im zweiten Obergeschoss, perfekt geeignet für Familien mit ihren 2 Schlafzimmern oder auch für Paare und Singles, die das zweite Zimmer als Arbeitszimmer nutzen möchten. Auf großzügigen 110,79 m² erwartet Sie eine Fusion aus modernster Architektur und edlem Design.
Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der großzügige Wohn- und Essbereich. Dank einer smarten Aufteilung des Wohnraums entsteht eine klare Trennung zwischen Küche, Essbereich und Wohnzimmer, während der Raum dennoch durch seine hohen Decken und Betonwände hell, großzügig und offen wirkt. Eine gemütliche und großzügige Loggia lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und den Blick auf die Umgebung schweifen zu lassen.
Das moderne Badezimmer beeindruckt mit einer bodengleichen Dusche und einer luxuriösen Badewanne, während auch ein Gästebad für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein separater Abstellraum bietet ausreichend Platz für Stauraum.
Objektdaten
Objektnummer
An der Münze - WE 08
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Köln
Zustand
Erstbezug
Etage
2
Zimmer
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Flächen
Wohnfläche
ca. 110,79 m²
Preise
Kaufpreis
1.070.000 €
Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Endenergiebedarf
65kWh / (m²*a)
![2024_02_16 - Subbelratherstrasse - Visualisierung AP4.jpg](https://live-files.ynfinite.de/v1/image/65d890aabb3f7e9e6671ffda/2024_02_16_-_subbelratherstrasse_-_visualisierung_ap4.jpg?w=1200)
Sie haben Fragen?
Sie möchten Ihren eigenen Wohntraum endlich wahr werden lassen oder haben Fragen zu unseren Projekten? Unser Team beantwortet gerne Ihre Fragen.
Lage
Nach dieser Lage können Sie lange suchen. Denn mehr Möglichkeiten gehen nicht. Das erlesene Domizil liegt mitten in der ruhigen Wohngegend des Villenviertels in der Nachbarschaft von Banken, Vereinigungen, Anwaltssozietäten und Wirtschaftsinstituten. Lebhaft wird es zur einen Seite im Agnesviertel und auf der anderen Seite im Eigelsteinviertel mit all den Bars und Restaurants sowie Theatern, Einkaufs- und Eventstätten, die Ihre Kultur- und Gastronomiewünsche vielfältig erfüllen werden. Zudem sind es nur wenige Schritte zum Rhein mit dem ikonischen Bastei-Gebäude am Konrad-Adenauer-Ufer, das nach Norden zur Zoo-Brücke und nach Süden in die Altstadt und zum Dom führt.Aufatmen, Müßiggang und Erholung liegen sogar nur ein paar Schritte entfernt: in der grünen Lunge des Theodor-Heuss-Parks. Was das alte und das moderne Köln auch zu bieten haben – hier ist es zum Greifen und zum Erleben nah. Die zentrumsnahe Lage zwischen Rhein, Dom, Altstadt und Agnesviertel sowie dem Theodor-Heuss-Park bietet praktisch alles in fußläufiger Umgebung – auch die öffentlichen Verkehrsmittel über die nur 5 Minuten entfernten Haltestellen Ebertplatz und Reichenspergerplatz. Selbst der Hauptbahnhof ist in nur 20 Minuten zu Fuß erreichbar. Soll das Auto aus der Tiefgarage bewegt werden, bieten sich das Konrad-Adenauer-Ufer in beide Richtungen nach Nord und Süd sowie die Innere Kanalstraße als Verbindung zur Zoobrücke und Messe nach Südosten und A 57 nach Norden als schnell erreichbare Verbindungen an.