Wohnen mit Flair: 3-Zimmer-Wohnung im Neubau mit Balkon in Köln-Ehrenfeld zum Verkauf
Die Wohnung umfasst insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Mit einer Gesamtwohnfläche von 88,22 m² eignet sie sich ideal für Paare oder kleine Familien. Ein Balkon rundet das Angebot ab. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Parkett und verleiht der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen barrierefreien Zugang zur Wohnung gewährleistet. Elektrische Rollläden ermöglichen es Ihnen, mit nur einem Knopfdruck die perfekten Lichtverhältnisse zu schaffen. Das Badezimmer ist mit modernen Grohe-Armaturen und hellgrauen Fliesen ausgestattet. Ein Keller und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Das Objekt befindet sich in Ehrenfeld und wird durch eine moderne Fernwärmeversorgung beheizt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Objektdaten
Objektnummer
WE 37
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Köln
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Etage
1
Zimmer
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Flächen
Wohnfläche
ca. 88,22 m²
Preise
Kaufpreis
610.900 €
Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
54,7kWh / (m²*a)
Baujahr
2024
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Lage
Das Lück liegt mitten im beliebten Kölner Veedel Ehrenfeld. Rund um den Heliosturm, dem inoffiziellen Wahrzeichen des Stadtteils, ist gelebte Vielfalt zu Hause. Mit seiner florierenden Kultur-, Kunst- und Kreativszene zieht der Stadtteil die unterschiedlichsten „Lück“ an: hier wohnen echte Kölner, Zugezogene, Studenten und Familien Tür an Tür. Sie alle prägen das Leben und den Charme des Viertels – und du hoffentlich auch bald. Zentral im Bezirk Ehrenfeld gelegen, bereitet dir das LÜCK eine super Ausgangslage. Die Äußere Kanalstraße und der Ehrenfeldgürtel sind hier deine gute Anbindung an die Autobahn. Der Bahnhof Ehrenfeld sowie die nah gelegenen Straßen- und Bushaltestellen bieten dir einen hervorragenden Zugang zum ÖPNV. Und wenn du gerne auf das Rad steigst, dann bist du beispielsweise in 15 Minuten am Dom. Einkaufen? Kultur? Kulinarik? Das hast du hier alles fußläufig vor der Tür.