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563.255 € 3 Zimmer 88,22 m² 6.385 € / m² 1. Etage

Wohnen mit Flair: 3-Zimmer-Wohnung im Neubau

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Die Wohnung umfasst insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Mit einer Gesamtwohnfläche von 88,22 m² eignet sie sich ideal für Paare oder kleine Familien. Ein Balkon rundet das Angebot ab. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Parkett und verleiht der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der einen barrierefreien Zugang zur Wohnung gewährleistet. Elektrische Rollläden ermöglichen es Ihnen, mit nur einem Knopfdruck die perfekten Lichtverhältnisse zu schaffen. Das Badezimmer ist mit modernen Grohe-Armaturen und hellgrauen Fliesen ausgestattet. Ein Keller und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Das Objekt befindet sich in Ehrenfeld und wird durch eine moderne Fernwärmeversorgung beheizt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Objektdaten

Objektnummer

Subbelrather Str. 486‐494 - WE 37

Objektart

Etagenwohnung

Ort

Köln

Baujahr

2024

Zustand

Erstbezug

Etage

1

Zimmer

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Balkone

1

Flächen

Wohnfläche

ca. 88,22 m²

Preise

Kaufpreis

563.255 €

Provision

Provisionsfrei

Energieausweis

A+ A B C D E F G H
0
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50
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100
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200
225
>250

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

B

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Endenergiebedarf

54,7kWh / (m²*a)

Baujahr

2024

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Lage

Lebendig, geschützt und nachhaltig: Das gibt’s nur im LÜCK!
LÜCK liegt in Ehrenfeld, einem Viertel mit industrieller Vergangenheit und einem lebendigen Mix aus Kulturen. Hier findest du gemütliche Cafés, kreative Projekte und farbenfrohe Straßenkunst. Es zeichnet sich durch seine lebendige Vielfalt aus, die Raum für Singles, Paare, Familien mit Kindern und Senioren bietet, und durch seine geschützte Bauweise, die einen Mikrokosmos für seine Bewohner schafft. Doch das ist nicht alles: Im LÜCK kannst du durch die innovative Heiztechnik, die Wärme aus Abwasser gewinnt, deinen CO2-Fußabdruck deutlich verringern, da die wohlige Wärme deiner zukünftigen Wohnung direkt unter deinen Füßen entsteht! In Zusammenarbeit mit der Naturstrom AG setzen wir auf die innovative und zugleich etablierte Technik der Wärmerückgewinnung aus Abwasser und treiben so die Energiewende aktiv voran. Doch das ist nicht alles. Das LÜCK trägt seinen Namen nicht ohne Grund. Hier stehen die Bedürfnisse der Menschen im Mittelpunkt, die in diesem Quartier ein dauerhaftes Zuhause finden. Jede Wohneinheit verfügt über mindestens einen Balkon, eine Loggia oder eine (Dach-)Terrasse, damit du deinen direkten Zugang zur Natur und zum Quartier hast. Durch seine Lage an der Natur und die architektonischen Merkmale eröffnet das LÜCK ein komplett neues Wohnerlebnis. Das Ensemble, mit Riemchen an der Fassade des Quartierseingangs und abgerundeten Balkonen, zollt der Architektur der 20er Jahre Tribut, die das Stadtbild der Subbelrather Straße bis heute prägt. Hier findest du das Beste aus zwei Welten: einen lebendig-urbanen Lifestyle und gleichzeitig einen ruhigen Rückzugsort in einem modernen, nachhaltigen Quartier. Trautes Heim, LÜCK allein!

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