Lichtdurchflutet und in top Lage: 4 Zimmer, 2 Balkone
Hier erwartet Sie eine geräumige Etagenwohnung im dritten Obergeschoss mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmern und 2 Bädern sowie zwei gemütlichen Balkonen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 112,04 m² bietet sie ausreichend Platz für große Familien. Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung und modernen Wohnkomfort. Der Boden ist mit hochwertigem Echtholzparkett ausgelegt und verfügt über Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. In den beiden modernen Bädern finden Sie hochwertige Grohe-Armaturen und bodentiefe Duschwannen. Das Farbdisplay der Video-Gegensprechanlage ermöglicht es Ihnen, sofort zu erkennen, wer vor der Tür steht. Elektrische Rollläden ermöglichen Ihnen eine bequeme Steuerung der Lichtverhältnisse per Knopfdruck. Ein Aufzug gewährleistet einen barrierefreien Zugang zur Wohnung, während ein Keller und ein Abstellraum zusätzlichen Stauraum bieten. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt und die günstige Lage in Ehrenfeld bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Objektdaten
Objektnummer
Subbelrather Str. 486‐494 - WE 93
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Köln
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Etage
1
Zimmer
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkone
1
Flächen
Wohnfläche
ca. 112,04 m²
Preise
Kaufpreis
712.405 €
Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
53,8kWh / (m²*a)
Baujahr
2024
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Lage
Lebendig, geschützt und nachhaltig: Das gibt’s nur im LÜCK!
LÜCK liegt in Ehrenfeld, einem Viertel mit industrieller Vergangenheit und einem lebendigen Mix aus Kulturen. Hier findest du gemütliche Cafés, kreative Projekte und farbenfrohe Straßenkunst. Es zeichnet sich durch seine lebendige Vielfalt aus, die Raum für Singles, Paare, Familien mit Kindern und Senioren bietet, und durch seine geschützte Bauweise, die einen Mikrokosmos für seine Bewohner schafft. Doch das ist nicht alles: Im LÜCK kannst du durch die innovative Heiztechnik, die Wärme aus Abwasser gewinnt, deinen CO2-Fußabdruck deutlich verringern, da die wohlige Wärme deiner zukünftigen Wohnung direkt unter deinen Füßen entsteht! In Zusammenarbeit mit der Naturstrom AG setzen wir auf die innovative und zugleich etablierte Technik der Wärmerückgewinnung aus Abwasser und treiben so die Energiewende aktiv voran. Doch das ist nicht alles. Das LÜCK trägt seinen Namen nicht ohne Grund. Hier stehen die Bedürfnisse der Menschen im Mittelpunkt, die in diesem Quartier ein dauerhaftes Zuhause finden. Jede Wohneinheit verfügt über mindestens einen Balkon, eine Loggia oder eine (Dach-)Terrasse, damit du deinen direkten Zugang zur Natur und zum Quartier hast. Durch seine Lage an der Natur und die architektonischen Merkmale eröffnet das LÜCK ein komplett neues Wohnerlebnis. Das Ensemble, mit Riemchen an der Fassade des Quartierseingangs und abgerundeten Balkonen, zollt der Architektur der 20er Jahre Tribut, die das Stadtbild der Subbelrather Straße bis heute prägt. Hier findest du das Beste aus zwei Welten: einen lebendig-urbanen Lifestyle und gleichzeitig einen ruhigen Rückzugsort in einem modernen, nachhaltigen Quartier. Trautes Heim, LÜCK allein!