Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Diese gemütliche Wohnung bietet 3 Zimmer, von denen 2 als Schlafzimmer genutzt werden können, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf 88,22 m² und bietet somit ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der vorhandene Balkon, der das Angebot abrundet.
Der hochwertige Parkettboden schafft eine gemütliche Atmosphäre. Durch elektrische Rollläden können Sie die Lichtverhältnisse mit einem einfachen Knopfdruck nach Ihren Wünschen anpassen. Im Badezimmer finden Sie moderne Grohe-Armaturen und Fliesen in einem hellgrauen Farbton. Das Wohngebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der einen barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht. Ein Keller und ein Abstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Die Immobilie befindet sich in Ehrenfeld und bietet somit genug Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
Objektdaten
Objektnummer
Subbelrather Str. 486‐494 - WE 40
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Köln
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Etage
2
Zimmer
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Flächen
Wohnfläche
ca. 88,22 m²
Preise
Kaufpreis
569.905 €
Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
54,7kWh / (m²*a)
Baujahr
2024
Sie haben Fragen?
Sie möchten Ihren eigenen Wohntraum endlich wahr werden lassen oder haben Fragen zu unseren Projekten? Unser Team beantwortet gerne Ihre Fragen.
Lage
Lebendig, geschützt und nachhaltig: Das gibt’s nur im LÜCK!
LÜCK liegt in Ehrenfeld, einem Viertel mit industrieller Vergangenheit und einem lebendigen Mix aus Kulturen. Hier findest du gemütliche Cafés, kreative Projekte und farbenfrohe Straßenkunst. Es zeichnet sich durch seine lebendige Vielfalt aus, die Raum für Singles, Paare, Familien mit Kindern und Senioren bietet, und durch seine geschützte Bauweise, die einen Mikrokosmos für seine Bewohner schafft. Doch das ist nicht alles: Im LÜCK kannst du durch die innovative Heiztechnik, die Wärme aus Abwasser gewinnt, deinen CO2-Fußabdruck deutlich verringern, da die wohlige Wärme deiner zukünftigen Wohnung direkt unter deinen Füßen entsteht! In Zusammenarbeit mit der Naturstrom AG setzen wir auf die innovative und zugleich etablierte Technik der Wärmerückgewinnung aus Abwasser und treiben so die Energiewende aktiv voran. Doch das ist nicht alles. Das LÜCK trägt seinen Namen nicht ohne Grund. Hier stehen die Bedürfnisse der Menschen im Mittelpunkt, die in diesem Quartier ein dauerhaftes Zuhause finden. Jede Wohneinheit verfügt über mindestens einen Balkon, eine Loggia oder eine (Dach-)Terrasse, damit du deinen direkten Zugang zur Natur und zum Quartier hast. Durch seine Lage an der Natur und die architektonischen Merkmale eröffnet das LÜCK ein komplett neues Wohnerlebnis. Das Ensemble, mit Riemchen an der Fassade des Quartierseingangs und abgerundeten Balkonen, zollt der Architektur der 20er Jahre Tribut, die das Stadtbild der Subbelrather Straße bis heute prägt. Hier findest du das Beste aus zwei Welten: einen lebendig-urbanen Lifestyle und gleichzeitig einen ruhigen Rückzugsort in einem modernen, nachhaltigen Quartier. Trautes Heim, LÜCK allein!