Ihr neues Zuhause erwartet Sie: Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln-Ehrenfeld
Diese gemütliche Wohnung bietet 3 Zimmer, von denen 2 als Schlafzimmer genutzt werden können, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf 88,22 m² und bietet somit ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der vorhandene Balkon, der das Angebot abrundet.
Der hochwertige Parkettboden schafft eine gemütliche Atmosphäre. Durch elektrische Rollläden können Sie die Lichtverhältnisse mit einem einfachen Knopfdruck nach Ihren Wünschen anpassen. Im Badezimmer finden Sie moderne Grohe-Armaturen und Fliesen in einem hellgrauen Farbton. Das Wohngebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der einen barrierefreien Zugang zur Wohnung ermöglicht. Ein Keller und ein Abstellraum stehen ebenfalls zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Die Immobilie befindet sich in Ehrenfeld und bietet somit genug Einkaufsmöglichkeiten. Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.
Objektdaten
Objektnummer
Subbelrather Str. 486‐494 - WE 40
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Köln
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Etage
2
Zimmer
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Flächen
Wohnfläche
ca. 88,22 m²
Preise
Kaufpreis
618.900 €
Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
54,7kWh / (m²*a)
Baujahr
2024
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Lage
Das Lück liegt mitten im beliebten Kölner Veedel Ehrenfeld. Rund um den Heliosturm, dem inoffiziellen Wahrzeichen des Stadtteils, ist gelebte Vielfalt zu Hause. Mit seiner florierenden Kultur-, Kunst- und Kreativszene zieht der Stadtteil die unterschiedlichsten „Lück“ an: hier wohnen echte Kölner, Zugezogene, Studenten und Familien Tür an Tür. Sie alle prägen das Leben und den Charme des Viertels – und du hoffentlich auch bald. Zentral im Bezirk Ehrenfeld gelegen, bereitet dir das LÜCK eine super Ausgangslage. Die Äußere Kanalstraße und der Ehrenfeldgürtel sind hier deine gute Anbindung an die Autobahn. Der Bahnhof Ehrenfeld sowie die nah gelegenen Straßen- und Bushaltestellen bieten dir einen hervorragenden Zugang zum ÖPNV. Und wenn du gerne auf das Rad steigst, dann bist du beispielsweise in 15 Minuten am Dom. Einkaufen? Kultur? Kulinarik? Das hast du hier alles fußläufig vor der Tür.