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489.900 € 2 Zimmer 65,41 m² 7.490 € / m² 5. Etage

Urbanes Wohnen in Köln-Ehrenfeld: 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse im Neubau

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Diese moderne 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit schöner Dachterrasse befindet sich im 5. Obergeschoss . Mit einer Wohnfläche von ca. 65,41 m² bietet die Wohnung ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. So besteht der Bodenbelag aus hochwertigem Parkett, welcher eine gemütliche Atmosphäre schafft. Ein Aufzug im Gebäude gewährleistet einen barrierefreien Zugang zur Wohnung. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Keller und einen Abstellraum. Mithilfe elektrischer Rollläden können Sie die Lichtverhältnisse problemlos nach Bedarf einstellen. Das Badezimmer ist mit modernen Grohe-Armaturen und hellgrauen Fliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung, was für Energieeffizienz sorgt. Diese Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die ein modernes Zuhause in zentraler Lage suchen. Die Wohnanlage in Ehrenfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.

Objektdaten

Objektnummer

WE 31

Objektart

Wohnung

Ort

Köln

Baujahr

2024

Zustand

Erstbezug

Etage

5

Zimmer

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Balkone

1

Flächen

Wohnfläche

ca. 65,41 m²

Preise

Kaufpreis

489.900 €

Provision

Provisionsfrei

Energieausweis

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

B

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Endenergiebedarf

54,7kWh / (m²*a)

Baujahr

2024

2024_02_16 - Subbelratherstrasse - Visualisierung AP4.jpg

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Lage

Das Lück liegt mitten im beliebten Kölner Veedel Ehrenfeld. Rund um den Heliosturm, dem inoffiziellen Wahrzeichen des Stadtteils, ist gelebte Vielfalt zu Hause. Mit seiner florierenden Kultur-, Kunst- und Kreativszene zieht der Stadtteil die unterschiedlichsten „Lück“ an: hier wohnen echte Kölner, Zugezogene, Studenten und Familien Tür an Tür. Sie alle prägen das Leben und den Charme des Viertels – und du hoffentlich auch bald. Zentral im Bezirk Ehrenfeld gelegen, bereitet dir das LÜCK eine super Ausgangslage. Die Äußere Kanalstraße und der Ehrenfeldgürtel sind hier deine gute Anbindung an die Autobahn. Der Bahnhof Ehrenfeld sowie die nah gelegenen Straßen- und Bushaltestellen bieten dir einen hervorragenden Zugang zum ÖPNV. Und wenn du gerne auf das Rad steigst, dann bist du beispielsweise in 15 Minuten am Dom. Einkaufen? Kultur? Kulinarik? Das hast du hier alles fußläufig vor der Tür.

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