Willkommen in Ehrenfeld! Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Hier bietet sich Ihnen eine barrierefreie Etagenwohnung mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, im 1. Obergeschoss. Die Wohnfläche von insgesamt 102,95 m² bietet ausreichend Platz für eine Familie. Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben und zeichnet sich durch hochwertige Materialien aus. So besteht der Bodenbelag aus Parkett, was für ein warmes und gemütliches Ambiente sorgt. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem aus Sie einen Blick auf die Natur werfen können. Durch elektrische Rollläden können Sie die Lichtverhältnisse mit einem einfachen Knopfdruck nach Ihren Wünschen anpassen. Im Badezimmer finden Sie moderne Grohe-Armaturen und Fliesen in einem hellgrauen Farbton. Zusätzlich bieten ein Keller sowie ein Abstellraum ausreichend Stauraum und ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Fernwärmeversorgung, die für eine umweltfreundliche und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt.
Objektdaten
Objektnummer
Subbelrather Str. 486‐494 - WE 26
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Köln
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Etage
1
Zimmer
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkone
1
Flächen
Wohnfläche
ca. 102,95 m²
Preise
Kaufpreis
707.900 €
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
54,7kWh / (m²*a)
Baujahr
2024
Sie haben Fragen?
Sie möchten Ihren eigenen Wohntraum endlich wahr werden lassen oder haben Fragen zu unseren Projekten? Unser Team beantwortet gerne Ihre Fragen.
Lage
Das Lück liegt mitten im beliebten Kölner Veedel Ehrenfeld. Rund um den Heliosturm, dem inoffiziellen Wahrzeichen des Stadtteils, ist gelebte Vielfalt zu Hause. Mit seiner florierenden Kultur-, Kunst- und Kreativszene zieht der Stadtteil die unterschiedlichsten „Lück“ an: hier wohnen echte Kölner, Zugezogene, Studenten und Familien Tür an Tür. Sie alle prägen das Leben und den Charme des Viertels – und du hoffentlich auch bald. Zentral im Bezirk Ehrenfeld gelegen, bereitet dir das LÜCK eine super Ausgangslage. Die Äußere Kanalstraße und der Ehrenfeldgürtel sind hier deine gute Anbindung an die Autobahn. Der Bahnhof Ehrenfeld sowie die nah gelegenen Straßen- und Bushaltestellen bieten dir einen hervorragenden Zugang zum ÖPNV. Und wenn du gerne auf das Rad steigst, dann bist du beispielsweise in 15 Minuten am Dom. Einkaufen? Kultur? Kulinarik? Das hast du hier alles fußläufig vor der Tür.