• Visualisierung - Quartier Lück
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707.900 € 4 Zimmer 102,95 m² 6.876 € / m² 1. Etage

Willkommen in Ehrenfeld! Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

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Hier bietet sich Ihnen eine barrierefreie Etagenwohnung mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Bäder, im 1. Obergeschoss. Die Wohnfläche von insgesamt 102,95 m² bietet ausreichend Platz für eine Familie. Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben und zeichnet sich durch hochwertige Materialien aus. So besteht der Bodenbelag aus Parkett, was für ein warmes und gemütliches Ambiente sorgt. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem aus Sie einen Blick auf die Natur werfen können. Durch elektrische Rollläden können Sie die Lichtverhältnisse mit einem einfachen Knopfdruck nach Ihren Wünschen anpassen. Im Badezimmer finden Sie moderne Grohe-Armaturen und Fliesen in einem hellgrauen Farbton. Zusätzlich bieten ein Keller sowie ein Abstellraum ausreichend Stauraum und ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine moderne Fernwärmeversorgung, die für eine umweltfreundliche und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt.

Objektdaten

Objektnummer

Subbelrather Str. 486‐494 - WE 26

Objektart

Etagenwohnung

Ort

Köln

Baujahr

2024

Zustand

Erstbezug

Etage

1

Zimmer

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Balkone

1

Flächen

Wohnfläche

ca. 102,95 m²

Preise

Kaufpreis

707.900 €

Energieausweis

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

B

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Endenergiebedarf

54,7kWh / (m²*a)

Baujahr

2024

2024_02_16 - Subbelratherstrasse - Visualisierung AP4.jpg

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Lage

Lebendig, geschützt und nachhaltig: Das gibt’s nur im LÜCK!
LÜCK liegt in Ehrenfeld, einem Viertel mit industrieller Vergangenheit und einem lebendigen Mix aus Kulturen. Hier findest du gemütliche Cafés, kreative Projekte und farbenfrohe Straßenkunst. Es zeichnet sich durch seine lebendige Vielfalt aus, die Raum für Singles, Paare, Familien mit Kindern und Senioren bietet, und durch seine geschützte Bauweise, die einen Mikrokosmos für seine Bewohner schafft. Doch das ist nicht alles: Im LÜCK kannst du durch die innovative Heiztechnik, die Wärme aus Abwasser gewinnt, deinen CO2-Fußabdruck deutlich verringern, da die wohlige Wärme deiner zukünftigen Wohnung direkt unter deinen Füßen entsteht! In Zusammenarbeit mit der Naturstrom AG setzen wir auf die innovative und zugleich etablierte Technik der Wärmerückgewinnung aus Abwasser und treiben so die Energiewende aktiv voran. Doch das ist nicht alles. Das LÜCK trägt seinen Namen nicht ohne Grund. Hier stehen die Bedürfnisse der Menschen im Mittelpunkt, die in diesem Quartier ein dauerhaftes Zuhause finden. Jede Wohneinheit verfügt über mindestens einen Balkon, eine Loggia oder eine (Dach-)Terrasse, damit du deinen direkten Zugang zur Natur und zum Quartier hast. Durch seine Lage an der Natur und die architektonischen Merkmale eröffnet das LÜCK ein komplett neues Wohnerlebnis. Das Ensemble, mit Riemchen an der Fassade des Quartierseingangs und abgerundeten Balkonen, zollt der Architektur der 20er Jahre Tribut, die das Stadtbild der Subbelrather Straße bis heute prägt. Hier findest du das Beste aus zwei Welten: einen lebendig-urbanen Lifestyle und gleichzeitig einen ruhigen Rückzugsort in einem modernen, nachhaltigen Quartier. Trautes Heim, LÜCK allein!

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