Ihr neues Zuhause in Köln-Ehrenfeld: 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse zum Verkauf
Diese moderne Erdgeschosswohnung bietet auf 57,53 m² Wohnfläche alles, was für ein komfortables Leben benötigt wird. Als Erstbezug in einem Neubau überzeugt sie mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem großzügigen Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine Einzelperson oder ein Paar bietet. Ein besonderes Highlight sind die zwei eigenen Gärten mit Terrasse, die zum Entspannen einladen und Hobbygärtner begeistern werden. Die Ausstattung umfasst einen Parkettboden, der ein gemütliches Ambiente schafft. Durch elektrische Rollläden können Sie die Lichtverhältnisse bequem nach Ihren Wünschen anpassen. Im Badezimmer sind moderne Grohe-Armaturen und hellgraue Fliesen vorhanden. Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller und ein Abstellraum. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Lage in Ehrenfeld bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung.
Objektdaten
Objektnummer
WE 33
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Köln
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Zimmer
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1
Flächen
Wohnfläche
ca. 57,53 m²
Preise
Kaufpreis
392.900 €
Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
54,7kWh / (m²*a)
Baujahr
2024
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Lage
Das Lück liegt mitten im beliebten Kölner Veedel Ehrenfeld. Rund um den Heliosturm, dem inoffiziellen Wahrzeichen des Stadtteils, ist gelebte Vielfalt zu Hause. Mit seiner florierenden Kultur-, Kunst- und Kreativszene zieht der Stadtteil die unterschiedlichsten „Lück“ an: hier wohnen echte Kölner, Zugezogene, Studenten und Familien Tür an Tür. Sie alle prägen das Leben und den Charme des Viertels – und du hoffentlich auch bald. Zentral im Bezirk Ehrenfeld gelegen, bereitet dir das LÜCK eine super Ausgangslage. Die Äußere Kanalstraße und der Ehrenfeldgürtel sind hier deine gute Anbindung an die Autobahn. Der Bahnhof Ehrenfeld sowie die nah gelegenen Straßen- und Bushaltestellen bieten dir einen hervorragenden Zugang zum ÖPNV. Und wenn du gerne auf das Rad steigst, dann bist du beispielsweise in 15 Minuten am Dom. Einkaufen? Kultur? Kulinarik? Das hast du hier alles fußläufig vor der Tür.