4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage
Hier erwartet Sie eine hochwertige Etagenwohnung im 1. Obergeschoss mit 4 Zimmern und 2 Bädern. Die Wohnfläche von 101,84 m² verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine offene Küche, zwei Badezimmer und einen Flur. Der hochwertige Parkettboden verleiht der Wohnung ein modernes und gemütliches Ambiente. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung barrierefrei erreichbar. Die Ausstattung ist gehoben und entspricht modernen Standards: Durch elektrische Rollläden können Sie die Lichtverhältnisse mit Leichtigkeit nach Ihren Vorlieben anpassen. Das Badezimmer ist mit modernen Grohe-Armaturen und hellgrauen Fliesen ausgestattet. Durch das Farbdisplay der Video-Gegensprechanlage erkennen Sie sofort, wer vor Ihrer Tür steht. Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller und ein Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Lage der Wohnung ist optimal, in unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Innenstadt von Köln ist in wenigen Minuten erreichbar.
Objektdaten
Objektnummer
Subbelrather Str. 486‐494 - WE 27
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Köln
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Etage
1
Zimmer
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkone
1
Flächen
Wohnfläche
ca. 101,84 m²
Preise
Kaufpreis
708.900 €
Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
54,7kWh / (m²*a)
Baujahr
2024
Sie haben Fragen?
Sie möchten Ihren eigenen Wohntraum endlich wahr werden lassen oder haben Fragen zu unseren Projekten? Unser Team beantwortet gerne Ihre Fragen.
Lage
Das Lück liegt mitten im beliebten Kölner Veedel Ehrenfeld. Rund um den Heliosturm, dem inoffiziellen Wahrzeichen des Stadtteils, ist gelebte Vielfalt zu Hause. Mit seiner florierenden Kultur-, Kunst- und Kreativszene zieht der Stadtteil die unterschiedlichsten „Lück“ an: hier wohnen echte Kölner, Zugezogene, Studenten und Familien Tür an Tür. Sie alle prägen das Leben und den Charme des Viertels – und du hoffentlich auch bald. Zentral im Bezirk Ehrenfeld gelegen, bereitet dir das LÜCK eine super Ausgangslage. Die Äußere Kanalstraße und der Ehrenfeldgürtel sind hier deine gute Anbindung an die Autobahn. Der Bahnhof Ehrenfeld sowie die nah gelegenen Straßen- und Bushaltestellen bieten dir einen hervorragenden Zugang zum ÖPNV. Und wenn du gerne auf das Rad steigst, dann bist du beispielsweise in 15 Minuten am Dom. Einkaufen? Kultur? Kulinarik? Das hast du hier alles fußläufig vor der Tür.