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654.455 € 4 Zimmer 101,84 m² 6.426 € / m² 1. Etage

4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

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Hier erwartet Sie eine hochwertige Etagenwohnung im 1. Obergeschoss mit 4 Zimmern und 2 Bädern. Die Wohnfläche von 101,84 m² verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine offene Küche, zwei Badezimmer und einen Flur. Der hochwertige Parkettboden verleiht der Wohnung ein modernes und gemütliches Ambiente. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung barrierefrei erreichbar. Die Ausstattung ist gehoben und entspricht modernen Standards: Durch elektrische Rollläden können Sie die Lichtverhältnisse mit Leichtigkeit nach Ihren Vorlieben anpassen. Das Badezimmer ist mit modernen Grohe-Armaturen und hellgrauen Fliesen ausgestattet. Durch das Farbdisplay der Video-Gegensprechanlage erkennen Sie sofort, wer vor Ihrer Tür steht. Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller und ein Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Lage der Wohnung ist optimal, in unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Innenstadt von Köln ist in wenigen Minuten erreichbar.

Objektdaten

Objektnummer

Subbelrather Str. 486‐494 - WE 27

Objektart

Etagenwohnung

Ort

Köln

Baujahr

2024

Zustand

Erstbezug

Etage

1

Zimmer

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Balkone

1

Flächen

Wohnfläche

ca. 101,84 m²

Preise

Kaufpreis

654.455 €

Provision

Provisionsfrei

Energieausweis

A+ A B C D E F G H
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

B

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Endenergiebedarf

54,7kWh / (m²*a)

Baujahr

2024

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Lage

Lebendig, geschützt und nachhaltig: Das gibt’s nur im LÜCK!
LÜCK liegt in Ehrenfeld, einem Viertel mit industrieller Vergangenheit und einem lebendigen Mix aus Kulturen. Hier findest du gemütliche Cafés, kreative Projekte und farbenfrohe Straßenkunst. Es zeichnet sich durch seine lebendige Vielfalt aus, die Raum für Singles, Paare, Familien mit Kindern und Senioren bietet, und durch seine geschützte Bauweise, die einen Mikrokosmos für seine Bewohner schafft. Doch das ist nicht alles: Im LÜCK kannst du durch die innovative Heiztechnik, die Wärme aus Abwasser gewinnt, deinen CO2-Fußabdruck deutlich verringern, da die wohlige Wärme deiner zukünftigen Wohnung direkt unter deinen Füßen entsteht! In Zusammenarbeit mit der Naturstrom AG setzen wir auf die innovative und zugleich etablierte Technik der Wärmerückgewinnung aus Abwasser und treiben so die Energiewende aktiv voran. Doch das ist nicht alles. Das LÜCK trägt seinen Namen nicht ohne Grund. Hier stehen die Bedürfnisse der Menschen im Mittelpunkt, die in diesem Quartier ein dauerhaftes Zuhause finden. Jede Wohneinheit verfügt über mindestens einen Balkon, eine Loggia oder eine (Dach-)Terrasse, damit du deinen direkten Zugang zur Natur und zum Quartier hast. Durch seine Lage an der Natur und die architektonischen Merkmale eröffnet das LÜCK ein komplett neues Wohnerlebnis. Das Ensemble, mit Riemchen an der Fassade des Quartierseingangs und abgerundeten Balkonen, zollt der Architektur der 20er Jahre Tribut, die das Stadtbild der Subbelrather Straße bis heute prägt. Hier findest du das Beste aus zwei Welten: einen lebendig-urbanen Lifestyle und gleichzeitig einen ruhigen Rückzugsort in einem modernen, nachhaltigen Quartier. Trautes Heim, LÜCK allein!

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