Hier erwartet Sie eine hochwertige Etagenwohnung im 1. Obergeschoss mit 4 Zimmern und 2 Bädern. Die Wohnfläche von 101,84 m² verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine offene Küche, zwei Badezimmer und einen Flur. Der hochwertige Parkettboden verleiht der Wohnung ein modernes und gemütliches Ambiente. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Wohnung barrierefrei erreichbar. Die Ausstattung ist gehoben und entspricht modernen Standards: Durch elektrische Rollläden können Sie die Lichtverhältnisse mit Leichtigkeit nach Ihren Vorlieben anpassen. Das Badezimmer ist mit modernen Grohe-Armaturen und hellgrauen Fliesen ausgestattet. Durch das Farbdisplay der Video-Gegensprechanlage erkennen Sie sofort, wer vor Ihrer Tür steht. Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller und ein Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum bieten. Die Lage der Wohnung ist optimal, in unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Innenstadt von Köln ist in wenigen Minuten erreichbar.
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Objektdaten
- Objektnummer Subbelrather Str. 486‐494 - WE 27
- Objektart Etagenwohnung
- Ort Köln - Ehrenfeld
- Baujahr 2024
- Zustand Erstbezug
- Etage 1
Zimmer
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Balkone 1
Flächen
- Wohnfläche ca. 101,84 m²
Stellplätze
- Tiefgarage Preis 34.900 €
Preise
- Kaufpreis 679.900 €
Energieausweis
- Energieausweistyp Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse B
- Wesentlicher Energieträger Wasserenergie
- Energiebedarf 54.7kWh / (m²*a)
- Energieausweis Baujahr 2024
Beschreibung
Die Lage
Beschreibung
Das Lück liegt mitten im beliebten Kölner Veedel Ehrenfeld. Rund um den Heliosturm, dem inoffiziellen Wahrzeichen des Stadtteils, ist gelebte Vielfalt zu Hause. Mit seiner florierenden Kultur-, Kunst- und Kreativszene zieht der Stadtteil die unterschiedlichsten „Lück“ an: hier wohnen echte Kölner, Zugezogene, Studenten und Familien Tür an Tür. Sie alle prägen das Leben und den Charme des Viertels – und du hoffentlich auch bald.
Es zeichnet sich durch seine lebendige Vielfalt aus, die Raum für Singles, Paare, Familien mit Kindern und Senioren bietet, und durch seine geschützte Bauweise, die einen Mikrokosmos für seine Bewohner schafft.
Zentral im Bezirk Ehrenfeld gelegen, bereitet dir das LÜCK eine super Ausgangslage. Die Äußere Kanalstraße und der Ehrenfeldgürtel sind hier deine gute Anbindung an die Autobahn. Der Bahnhof Ehrenfeld sowie die nah gelegenen Straßen- und
Bushaltestellen bieten dir einen hervorragenden Zugang zum ÖPNV. Und wenn du gerne auf das Rad steigst, dann bist du beispielsweise in 15 Minuten am Dom. Einkaufen? Kultur? Kulinarik? Das hast du hier alles fußläufig vor der Tür.
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