Moderne 3-Zimmer-Wohnung an der Flora! Willkommen in Nippes.

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 81,11 m², optimal für kleine Familien oder Paare. Sie umfasst 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ein Balkon lädt dazu ein, die Natur zu genießen. Zusätzlich stehen ein Duschbad und ein Gäste-WC für mehr Freiheit zur Verfügung. Die Wohnung ist mit hochwertigem Echtholzparkett aus Eiche und einer Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung ausgestattet. Die Fenster sind mit einer Mehrscheiben-Isolierverglasung versehen, die für eine effiziente Wärmedämmung und Lärmminderung sorgt. Elektrische Rollläden ermöglichen eine komfortable Steuerung des Lichteinfalls, während die Gegensprechanlage mit Videofunktion für zusätzliche Sicherheit sorgt. Ein weiterer Balkon bietet die Möglichkeit, im Freien zu entspannen. Im Badezimmer können Sie aus verschiedenen Fliesenfarben wählen, wobei die Fliesen eine Größe von etwa 30 x 60 cm haben. Die bodentiefe Duschwanne sorgt für Komfort und Barrierefreiheit. Barrierefreie Bauausführung und moderne Aufzüge gewährleisten einen einfachen Zugang zu allen Bereichen des Gebäudes. Für die Energieversorgung nutzen wir eine intelligente und nachhaltige Kombination aus Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage auf dem Flachdach, unterstützt durch eine extensiv begrünte Dachfläche.