Urbanes Wohnen in Köln-Ehrenfeld: 3-Zimmer-Wohnung für ein trendiges Lebensgefühl
Diese moderne Erdgeschosswohnung umfasst 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, von denen eines sich als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Mit einer großzügigen Fläche von 87,81 m² ist sie für kleine Familien oder Paare geeignet, die einen ruhigen Rückzugsort in der Stadt suchen. Das Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Garten, der sich fast rund um die Wohnung erstreckt. Du kannst den Garten sowohl vom Wohn-Ess-Bereich, sowie vom Hauptschlafzimmer aus begehen.
Für zusätzlichen Stauraum steht dir ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Im Wohnbereich erwartet dich ein Parkettboden aus zweischichtigem Eichenholz. Diese stilvolle Bodenwahl wird durch die Fußbodenheizung mit individuell steuerbaren Raumthermostaten ergänzt. Diese ermöglicht es dir, die Temperatur in jedem Raum nach deinen persönlichen Vorlieben einzustellen und somit stets für angenehme Wärme zu sorgen. Außerdem bieten elektrische Rollläden dir Privatsphäre, während eine Videogegensprechanlage dir sagt, wer vor der Tür steht. In deinem Badezimmer erwartet dich eine moderne Ausstattung: Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 cm schmücken den Raum, begleitet von einer bodentiefen Dusche. Ein elektrischer Handtuchheizkörper hält deine Handtücher schön warm. Die Waschtischarmatur und das WC von Ideal Standard aus der Connect-Serie runden das hochwertige Ambiente ab.
Objektdaten
Objektnummer
Subbelrather Str. 486‐494 - WE 47
Objektart
Erdgeschosswohnung
Ort
Köln
Zustand
Erstbezug
Zimmer
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Flächen
Wohnfläche
ca. 87,81 m²
Preise
Kaufpreis
607.900 €
Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
54,7kWh / (m²*a)
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Lage
Das Lück liegt mitten im beliebten Kölner Veedel Ehrenfeld. Rund um den Heliosturm, dem inoffiziellen Wahrzeichen des Stadtteils, ist gelebte Vielfalt zu Hause. Mit seiner florierenden Kultur-, Kunst- und Kreativszene zieht der Stadtteil die unterschiedlichsten „Lück“ an: hier wohnen echte Kölner, Zugezogene, Studenten und Familien Tür an Tür. Sie alle prägen das Leben und den Charme des Viertels – und du hoffentlich auch bald. Zentral im Bezirk Ehrenfeld gelegen, bereitet dir das LÜCK eine super Ausgangslage. Die Äußere Kanalstraße und der Ehrenfeldgürtel sind hier deine gute Anbindung an die Autobahn. Der Bahnhof Ehrenfeld sowie die nah gelegenen Straßen- und Bushaltestellen bieten dir einen hervorragenden Zugang zum ÖPNV. Und wenn du gerne auf das Rad steigst, dann bist du beispielsweise in 15 Minuten am Dom. Einkaufen? Kultur? Kulinarik? Das hast du hier alles fußläufig vor der Tür.