Wundervolle Wohnung im modernen und nachhaltigen Quartier
Diese exklusive 4-Zimmer-Etagenwohnung im 4. Obergeschoss erstreckt sich über großzügige 141,67 m² und bietet somit ausreichend Platz für eine große Familie. Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet ist und einen herrlichen Blick bietet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Balkone und eine Loggia, die ideale Orte für gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte bieten. Die Wohnung umfasst insgesamt 3 Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über ein eigenes Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne steht den Bewohnern der beiden anderen Schlafzimmer zur Verfügung. Alle Bäder sind mit hochwertigen Grohe-Armaturen ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum in der Wohnung. Das Haus ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug, der Sie bequem in Ihre Wohnung bringt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnung befindet sich noch im Erstbezug und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Parkettböden und eine Fußbodenheizung, die separat für jeden Raum gesteuert werden kann.
Objektdaten
Objektnummer
Subbelrather Str. 486‐494 - WE 98
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Köln
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Etage
4
Zimmer
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Balkone
1
Flächen
Wohnfläche
ca. 141,67 m²
Preise
Kaufpreis
999.900 €
Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
53,8kWh / (m²*a)
Baujahr
2024
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Lage
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