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917.605 € 4 Zimmer 141,67 m² 6.477 € / m² 4. Etage

Wundervolle Wohnung im modernen und nachhaltigen Quartier

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Diese exklusive 4-Zimmer-Etagenwohnung im 4. Obergeschoss erstreckt sich über großzügige 141,67 m² und bietet somit ausreichend Platz für eine große Familie. Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet ist und einen herrlichen Blick bietet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei Balkone und eine Loggia, die ideale Orte für gemütliche Abende oder gesellige Zusammenkünfte bieten. Die Wohnung umfasst insgesamt 3 Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt zudem über ein eigenes Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche. Ein weiteres Badezimmer mit Badewanne steht den Bewohnern der beiden anderen Schlafzimmer zur Verfügung. Alle Bäder sind mit hochwertigen Grohe-Armaturen ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum in der Wohnung. Das Haus ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug, der Sie bequem in Ihre Wohnung bringt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnung befindet sich noch im Erstbezug und ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Parkettböden und eine Fußbodenheizung, die separat für jeden Raum gesteuert werden kann.

Objektdaten

Objektnummer

Subbelrather Str. 486‐494 - WE 98

Objektart

Etagenwohnung

Ort

Köln

Baujahr

2024

Zustand

Erstbezug

Etage

4

Zimmer

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Balkone

1

Flächen

Wohnfläche

ca. 141,67 m²

Preise

Kaufpreis

917.605 €

Provision

Provisionsfrei

Energieausweis

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

B

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Endenergiebedarf

53,8kWh / (m²*a)

Baujahr

2024

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Lage

Lebendig, geschützt und nachhaltig: Das gibt’s nur im LÜCK!
LÜCK liegt in Ehrenfeld, einem Viertel mit industrieller Vergangenheit und einem lebendigen Mix aus Kulturen. Hier findest du gemütliche Cafés, kreative Projekte und farbenfrohe Straßenkunst. Es zeichnet sich durch seine lebendige Vielfalt aus, die Raum für Singles, Paare, Familien mit Kindern und Senioren bietet, und durch seine geschützte Bauweise, die einen Mikrokosmos für seine Bewohner schafft. Doch das ist nicht alles: Im LÜCK kannst du durch die innovative Heiztechnik, die Wärme aus Abwasser gewinnt, deinen CO2-Fußabdruck deutlich verringern, da die wohlige Wärme deiner zukünftigen Wohnung direkt unter deinen Füßen entsteht! In Zusammenarbeit mit der Naturstrom AG setzen wir auf die innovative und zugleich etablierte Technik der Wärmerückgewinnung aus Abwasser und treiben so die Energiewende aktiv voran. Doch das ist nicht alles. Das LÜCK trägt seinen Namen nicht ohne Grund. Hier stehen die Bedürfnisse der Menschen im Mittelpunkt, die in diesem Quartier ein dauerhaftes Zuhause finden. Jede Wohneinheit verfügt über mindestens einen Balkon, eine Loggia oder eine (Dach-)Terrasse, damit du deinen direkten Zugang zur Natur und zum Quartier hast. Durch seine Lage an der Natur und die architektonischen Merkmale eröffnet das LÜCK ein komplett neues Wohnerlebnis. Das Ensemble, mit Riemchen an der Fassade des Quartierseingangs und abgerundeten Balkonen, zollt der Architektur der 20er Jahre Tribut, die das Stadtbild der Subbelrather Straße bis heute prägt. Hier findest du das Beste aus zwei Welten: einen lebendig-urbanen Lifestyle und gleichzeitig einen ruhigen Rückzugsort in einem modernen, nachhaltigen Quartier. Trautes Heim, LÜCK allein!

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