Investieren Sie in Ihr neues Zuhause: 3-Zimmer-Wohnung im Neubau in Köln-Ehrenfeld
Diese moderne Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, von denen eines sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet mit einer großzügigen Fläche von 85,27 m² eine perfekte Wohnlösung für kleine Familien oder Paare, die einen ruhigen Rückzugsort in der Stadt suchen. Das Highlight dieser Wohnung sind der schöne Balkon und der offene Wohn-Ess-Bereich. Für zusätzlichen Stauraum steht dir ein praktischer Abstellraum sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Im Wohnbereich erwartet dich ein stilvoller Parkettboden aus zweischichtigem Eichenholz. Dieser wird durch eine Fußbodenheizung mit individuell steuerbaren Raumthermostaten ergänzt, die es dir ermöglicht, die Temperatur in jedem Raum nach deinen persönlichen Vorlieben einzustellen und somit stets für angenehme Wärme zu sorgen. Elektrische Rollläden bieten dir Privatsphäre, während eine Videogegensprechanlage dir sagt, wer vor der Tür steht. Im Badezimmer erwartet dich eine moderne Ausstattung: Feinsteinzeugfliesen im Format 30 x 60 cm schmücken den Raum, begleitet von einer bodentiefen Dusche. Ein elektrischer Handtuchheizkörper sorgt dafür, dass deine Handtücher schön warm bleiben. Die Waschtischarmatur und das WC von Ideal Standard aus der Connect-Serie runden das hochwertige Ambiente ab.
Objektdaten
Objektnummer
Subbelrather Str. 486‐494 - WE 53
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Köln
Zustand
Erstbezug
Etage
2
Zimmer
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Flächen
Wohnfläche
ca. 85,27 m²
Preise
Kaufpreis
599.900 €
Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
54,7kWh / (m²*a)
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Lage
Das Lück liegt mitten im beliebten Kölner Veedel Ehrenfeld. Rund um den Heliosturm, dem inoffiziellen Wahrzeichen des Stadtteils, ist gelebte Vielfalt zu Hause. Mit seiner florierenden Kultur-, Kunst- und Kreativszene zieht der Stadtteil die unterschiedlichsten „Lück“ an: hier wohnen echte Kölner, Zugezogene, Studenten und Familien Tür an Tür. Sie alle prägen das Leben und den Charme des Viertels – und du hoffentlich auch bald. Zentral im Bezirk Ehrenfeld gelegen, bereitet dir das LÜCK eine super Ausgangslage. Die Äußere Kanalstraße und der Ehrenfeldgürtel sind hier deine gute Anbindung an die Autobahn. Der Bahnhof Ehrenfeld sowie die nah gelegenen Straßen- und Bushaltestellen bieten dir einen hervorragenden Zugang zum ÖPNV. Und wenn du gerne auf das Rad steigst, dann bist du beispielsweise in 15 Minuten am Dom. Einkaufen? Kultur? Kulinarik? Das hast du hier alles fußläufig vor der Tür.