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345.705 € 2 Zimmer 53,64 m² 6.445 € / m² 1. Etage

Entdecken Sie die Vielfalt von Köln-Ehrenfeld: 2-Zimmer-Wohnung

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Die Wohnung bietet 2 Zimmer, ein Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer. Mit einer Gesamtwohnfläche von 53,64 m² und der gemütlichen Loggia ist sie ideal für Singles oder Paare. Der Aufzug macht die Wohnung im 1. Obergeschoss leicht erreichbar. Mit Parkettboden, modernen Badezimmerfliesen und durchdachter Ausstattung lässt sie keine Wünsche offen. Ein Kellerabteil und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnanlage ist barrierefrei und wird über eine moderne Fernwärmeheizung betrieben. In der direkten Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, was eine optimale Infrastruktur gewährleistet.

Objektdaten

Objektnummer

Subbelrather Str. 486‐494 - WE 38

Objektart

Etagenwohnung

Ort

Köln

Baujahr

2024

Zustand

Erstbezug

Etage

1

Zimmer

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Flächen

Wohnfläche

ca. 53,64 m²

Preise

Kaufpreis

345.705 €

Provision

Provisionsfrei

Energieausweis

A+ A B C D E F G H
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

B

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Endenergiebedarf

54,7kWh / (m²*a)

Baujahr

2024

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Lage

Lebendig, geschützt und nachhaltig: Das gibt’s nur im LÜCK!
LÜCK liegt in Ehrenfeld, einem Viertel mit industrieller Vergangenheit und einem lebendigen Mix aus Kulturen. Hier findest du gemütliche Cafés, kreative Projekte und farbenfrohe Straßenkunst. Es zeichnet sich durch seine lebendige Vielfalt aus, die Raum für Singles, Paare, Familien mit Kindern und Senioren bietet, und durch seine geschützte Bauweise, die einen Mikrokosmos für seine Bewohner schafft. Doch das ist nicht alles: Im LÜCK kannst du durch die innovative Heiztechnik, die Wärme aus Abwasser gewinnt, deinen CO2-Fußabdruck deutlich verringern, da die wohlige Wärme deiner zukünftigen Wohnung direkt unter deinen Füßen entsteht! In Zusammenarbeit mit der Naturstrom AG setzen wir auf die innovative und zugleich etablierte Technik der Wärmerückgewinnung aus Abwasser und treiben so die Energiewende aktiv voran. Doch das ist nicht alles. Das LÜCK trägt seinen Namen nicht ohne Grund. Hier stehen die Bedürfnisse der Menschen im Mittelpunkt, die in diesem Quartier ein dauerhaftes Zuhause finden. Jede Wohneinheit verfügt über mindestens einen Balkon, eine Loggia oder eine (Dach-)Terrasse, damit du deinen direkten Zugang zur Natur und zum Quartier hast. Durch seine Lage an der Natur und die architektonischen Merkmale eröffnet das LÜCK ein komplett neues Wohnerlebnis. Das Ensemble, mit Riemchen an der Fassade des Quartierseingangs und abgerundeten Balkonen, zollt der Architektur der 20er Jahre Tribut, die das Stadtbild der Subbelrather Straße bis heute prägt. Hier findest du das Beste aus zwei Welten: einen lebendig-urbanen Lifestyle und gleichzeitig einen ruhigen Rückzugsort in einem modernen, nachhaltigen Quartier. Trautes Heim, LÜCK allein!

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