Entdecken Sie die Vielfalt von Köln-Ehrenfeld: 2-Zimmer-Wohnung im Neubau
Die Wohnung bietet 2 Zimmer, ein Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer. Mit einer Gesamtwohnfläche von 53,64 m² und der gemütlichen Loggia ist sie ideal für Singles oder Paare. Der Aufzug macht die Wohnung im 1. Obergeschoss leicht erreichbar. Mit Parkettboden, modernen Badezimmerfliesen und durchdachter Ausstattung lässt sie keine Wünsche offen. Ein Kellerabteil und ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnanlage ist barrierefrei und wird über eine moderne Fernwärmeheizung betrieben. In der direkten Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, was eine optimale Infrastruktur gewährleistet.
Objektdaten
Objektnummer
Subbelrather Str. 486‐494 - WE 38
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Köln
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Etage
1
Zimmer
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Flächen
Wohnfläche
ca. 53,64 m²
Preise
Kaufpreis
374.900 €
Provision
Provisionsfrei
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Endenergiebedarf
54,7kWh / (m²*a)
Baujahr
2024
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Lage
Das Lück liegt mitten im beliebten Kölner Veedel Ehrenfeld. Rund um den Heliosturm, dem inoffiziellen Wahrzeichen des Stadtteils, ist gelebte Vielfalt zu Hause. Mit seiner florierenden Kultur-, Kunst- und Kreativszene zieht der Stadtteil die unterschiedlichsten „Lück“ an: hier wohnen echte Kölner, Zugezogene, Studenten und Familien Tür an Tür. Sie alle prägen das Leben und den Charme des Viertels – und du hoffentlich auch bald. Zentral im Bezirk Ehrenfeld gelegen, bereitet dir das LÜCK eine super Ausgangslage. Die Äußere Kanalstraße und der Ehrenfeldgürtel sind hier deine gute Anbindung an die Autobahn. Der Bahnhof Ehrenfeld sowie die nah gelegenen Straßen- und Bushaltestellen bieten dir einen hervorragenden Zugang zum ÖPNV. Und wenn du gerne auf das Rad steigst, dann bist du beispielsweise in 15 Minuten am Dom. Einkaufen? Kultur? Kulinarik? Das hast du hier alles fußläufig vor der Tür.