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628.900 € 3 Zimmer 89,97 m² 6.990 € / m² 2. Etage

Entecken Sie Ihr neues Zuhause in Ehrenfeld: 3-Zimmer-Wohnung zu verkaufen!

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Der großzügige Grundriss erlaubt die klassische Trennung von Küche und dem großen Wohn-Ess-Bereich. Neben einem Kinder-/Arbeits- und Schlafzimmer bietet die Wohnung ein zusätzliches Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum mit Wasseranschluss für die Waschmaschine und Trockner. Das Highlight: zwei Balkone, jeweils auf der Ost- und Westseite, mit Blick in das Herz des Quartiers bzw. in die Natur. So kannst du morgens den Sonnenaufgang und abends den Sonnenuntergang genießen

Objektdaten

Objektnummer

Subbelrather Str. 486‐494 - WE 108

Objektart

Etagenwohnung

Ort

Köln

Zustand

Erstbezug

Etage

2

Zimmer

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Balkone

1

Flächen

Wohnfläche

ca. 89,97 m²

Preise

Kaufpreis

628.900 €

Provision

Provisionsfrei

Energieausweis

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

B

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Endenergiebedarf

55,7kWh / (m²*a)

2024_02_16 - Subbelratherstrasse - Visualisierung AP4.jpg

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Lage

Das Lück liegt mitten im beliebten Kölner Veedel Ehrenfeld. Rund um den Heliosturm, dem inoffiziellen Wahrzeichen des Stadtteils, ist gelebte Vielfalt zu Hause. Mit seiner florierenden Kultur-, Kunst- und Kreativszene zieht der Stadtteil die unterschiedlichsten „Lück“ an: hier wohnen echte Kölner, Zugezogene, Studenten und Familien Tür an Tür. Sie alle prägen das Leben und den Charme des Viertels – und du hoffentlich auch bald. Zentral im Bezirk Ehrenfeld gelegen, bereitet dir das LÜCK eine super Ausgangslage. Die Äußere Kanalstraße und der Ehrenfeldgürtel sind hier deine gute Anbindung an die Autobahn. Der Bahnhof Ehrenfeld sowie die nah gelegenen Straßen- und Bushaltestellen bieten dir einen hervorragenden Zugang zum ÖPNV. Und wenn du gerne auf das Rad steigst, dann bist du beispielsweise in 15 Minuten am Dom. Einkaufen? Kultur? Kulinarik? Das hast du hier alles fußläufig vor der Tür.

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