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Wohnen über den Dächern: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Dachterrasse im 5. Obergeschoss!
Auf 98,01 m² erwartet Sie eine stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in der fünften Etage, die hohen Wohnkomfort bietet. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer sorgen für eine durchdachte Raumaufteilung. Ein besonderes Highlight sind der Balkon und die großzügige Dachterrasse, die ausreichend Außenfläche bieten und Ihnen entspannte Momente im Freien ermöglichen. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei dank des komfortablen Aufzugs.
Die Räume sind hell und freundlich gestaltet. Ein Parkettboden, kombiniert mit einer modernen Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, sorgt für eine angenehme Wärme und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Elektrische Rollläden ermöglichen es, die Lichtverhältnisse nach Ihren Vorstellungen zu regulieren – alles per Knopfdruck. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Badewanne und modernen Grohe-Armaturen ausgestattet. Die helle Gestaltung der Fliesen verleiht dem Raum eine freundliche Note. Über das Farbdisplay der Video-Gegensprechanlage wissen Sie stets, wer vor Ihrer Tür steht.
Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt. Ihre Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und in der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum, um Ordnung und Struktur in Ihrem neuen Zuhause zu gewährleisten.
Objektdaten
Objektnummer
Subbelrather Str. 486‐494 - WE 101
Objektart
Wohnung
Ort
Köln
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Etage
5
Zimmer
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Balkone
1
Flächen
Wohnfläche
ca. 98,01 m²
Preise
Kaufpreis
724.900 €
Provision frei
Provision frei
Energieausweis
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Wesentlicher Energieträger
Wasserenergie
Energiebedarf
53.8kWh / (m²*a)
Energieausweis Baujahr
2024
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Lage
Das Lück liegt mitten im beliebten Kölner Veedel Ehrenfeld. Rund um den Heliosturm, dem inoffiziellen Wahrzeichen des Stadtteils, ist gelebte Vielfalt zu Hause. Mit seiner florierenden Kultur-, Kunst- und Kreativszene zieht der Stadtteil die unterschiedlichsten „Lück“ an: hier wohnen echte Kölner, Zugezogene, Studenten und Familien Tür an Tür. Sie alle prägen das Leben und den Charme des Viertels – und du hoffentlich auch bald.Es zeichnet sich durch seine lebendige Vielfalt aus, die Raum für Singles, Paare, Familien mit Kindern und Senioren bietet, und durch seine geschützte Bauweise, die einen Mikrokosmos für seine Bewohner schafft. Zentral im Bezirk Ehrenfeld gelegen, bereitet dir das LÜCK eine super Ausgangslage. Die Äußere Kanalstraße und der Ehrenfeldgürtel sind hier deine gute Anbindung an die Autobahn. Der Bahnhof Ehrenfeld sowie die nah gelegenen Straßen- und
Bushaltestellen bieten dir einen hervorragenden Zugang zum ÖPNV. Und wenn du gerne auf das Rad steigst, dann bist du beispielsweise in 15 Minuten am Dom. Einkaufen? Kultur? Kulinarik? Das hast du hier alles fußläufig vor der Tür.
