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724.900 € 3 Zimmer 98,01 m² 7.396 € / m² 5. Etage

Stilvoll Wohnen in Köln-Ehrenfeld: Hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon und Dachterrasse!

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Erleben Sie lichtdurchflutete Räume, großzügiges Wohnen und eine große Dachterrasse in diesem exklusiven Penthouse im 5. Obergeschoss. Die Wohnung besticht durch große Fenster und zwei Lichtkuppeln, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Neben einem großzügigen Wohn-Ess-Bereich erwarten Sie ein Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein geräumiges Bad mit bodengleicher Dusche. Diese hochwertige 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung bietet auf 98,01 m² Wohnfläche modernen Komfort und erstklassige Ausstattung. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein offener Wohn- und Essbereich lassen keine Wünsche offen. Das Farbdisplay der Video-Gegensprechanlage zeigt Ihnen sofort, wer vor Ihrer Tür steht. Elektrische Rollläden ermöglichen Ihnen eine bequeme Lichtsteuerung per Knopfdruck. Ein Aufzug bietet einen barrierefreien Zugang zur Wohnung, während ein Keller und ein Abstellraum zusätzlichen Stauraum bieten. Die Wohnung wird umweltfreundlich mit Fernwärme beheizt. Die günstige Lage in Ehrenfeld bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Objektdaten

Objektnummer

WE 101

Objektart

Wohnung

Ort

Köln

Baujahr

2024

Zustand

Erstbezug

Etage

5

Zimmer

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Balkone

1

Flächen

Wohnfläche

ca. 98,01 m²

Preise

Kaufpreis

724.900 €

Provision

Provisionsfrei

Energieausweis

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energieeffizienzklasse

B

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Endenergiebedarf

53,8kWh / (m²*a)

Baujahr

2024

2024_02_16 - Subbelratherstrasse - Visualisierung AP4.jpg

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Lage

Das Lück liegt mitten im beliebten Kölner Veedel Ehrenfeld. Rund um den Heliosturm, dem inoffiziellen Wahrzeichen des Stadtteils, ist gelebte Vielfalt zu Hause. Mit seiner florierenden Kultur-, Kunst- und Kreativszene zieht der Stadtteil die unterschiedlichsten „Lück“ an: hier wohnen echte Kölner, Zugezogene, Studenten und Familien Tür an Tür. Sie alle prägen das Leben und den Charme des Viertels – und du hoffentlich auch bald. Zentral im Bezirk Ehrenfeld gelegen, bereitet dir das LÜCK eine super Ausgangslage. Die Äußere Kanalstraße und der Ehrenfeldgürtel sind hier deine gute Anbindung an die Autobahn. Der Bahnhof Ehrenfeld sowie die nah gelegenen Straßen- und Bushaltestellen bieten dir einen hervorragenden Zugang zum ÖPNV. Und wenn du gerne auf das Rad steigst, dann bist du beispielsweise in 15 Minuten am Dom. Einkaufen? Kultur? Kulinarik? Das hast du hier alles fußläufig vor der Tür.

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